SZ.de Immobilienmarkt
Drucken

Elegantes Büro an der Theresienhöhe ... Mit Dachterrasse

18.01.2021
Gewerbefläche ca.:
801,00 m²
Baujahr:
2011

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(8088 / ID: 19873303)
81373 München
Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Schwanthaler Höhe (West)
Galerie

Innen11

Außen5

Innen12

Flur5

Terrasse

Innen14

Grundriss_4OG_801qm_Ausbauvariante3

Grundriss_4OG_801qm_Ausbauvariante
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
23,00 €
Nebenkosten
3,50 €
Details
Gewerbefläche ca.
801,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
801,00 m²
Baujahr
2011
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Etagenanzahl
4
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Elegantes Büro an der Theresienhöhe ... Mit Dachterrasse

Das in 2012 fertig gestellte Gebäude befindet sich im zentrumsnahen Stadtteil Schwanthalerhöhe. Die Fassade des Green Buiding wurde mit einem in unterschiedlichen Grüntönen changierenden Sonnenschutz gestaltet. Im Gebäude befinden sich neben einer großen Rechtsanwalts-, Steuerberatungs- und Wirtschaftsprüfungsgesellschaft als Hauptmieter auch ein gehobenes, sehr modern gestaltetes italienisches Restaurant sowie eine Bäckerei. Über den modernen Eingangsbereich erreicht man das elegante Büro mit Glastrennwänden, bodentiefen Fenstern und hochwertigem Bodenbelag. Die Fläche bietet neben mehreren unterschiedlich großen Büroräumen einen Konferenzraum und einen Großraumbereich für viele Mitarbeiter. Ein schönes Plus ist die Dachterrasse.

- Kombination aus Vinylparkett und Teppichboden
- zum Teil anthrazitfarbene Glaselemente und -türen
- bodentiefe Schalllschutzfenster
- abgependelte Leuchten, Einbauspots und Deckenfluter
- Teeküche nach Absprache
- getrennte, moderne WCs
- Bodentanks für die IT-Verkabelung
- Personenlift im Haus
- Raumhöhe von ca. 2,70 m
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- Betonkernaktivierung

Kantine/Cafeteria vorhanden
Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 801.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- 18 Stellplätze in der Tiefagrage (à € 90,00 zzgl. gesetzl. MsSt.)
- Archivflächen auf Anfrage
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 22. Mai 2022) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 143,7 kWh/(m²*a) und für Strom 29,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Ferrnwärme

teilbar ab 801.00qm
  • Aufzug
  • freie Raumteilung
  • Netzwerk
  • 20 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf für Wärme
143,7 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom
29,4 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
23.05.2012
Gültig bis
22/05/2022
 
 
Lage und Besonderheiten
- zwischen Ganghoferstraße und Theresienhöhe
- U-Bahn Poccistraße
- ca. 10 Gehminuten bis zur Alten Messe mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf, im Haus ist eine Bäckerei
- ein gehobenes, italienisches Restaurant befindet sich im Haus und biete ein Mittagsmenü an, weitere Restaurants, Cafés und Kantinen liegen in wenigen Minuten fußläufig entfernt
- gehobener Geschäftsstandort

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
Drucken