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Mit dieser Immobilie werden Träume wahr

17.05.2021
Wohnfläche ca.:
320,00 m²
Zimmeranzahl:
7
Baujahr:
1964

Haus kaufen in Bischberg

Mehrfamilienhaus
(1/20/449-449/0011 / ID: 19888549)
96120 Bischberg
Trosdorf
Deutschland
Galerie

Außenansicht

CAPITAL Siegel
Kosten
Kaufpreis
755.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
320,00 m²
Grundstücksfläche ca.
3.637,00 m²
Zimmeranzahl
7
Baujahr
1964
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Objekt und Ausstattung
Die Lage macht´s: in zweiter Reihe nach hinten versetzt können Sie auf Ihrem über 3.600 m² großen Grundstück die Ruhe genießen. Das 1964 erbaute Haus wurde 2017 kernsaniert. Im selben Zuge wurde eine energetische Sanierung mit einer Dachgeschoss-Aufstockung in Holzbauweise durchgeführt. So trifft eine moderne Architektur auf energieeffizientes Wohnen.

Hell, große Wohnräume mit pflegeleichten Fliesenböden in Kombination mit sichtbaren Holzdeckenbalken verwandeln "Wohnen" in "Genießen". Ausgestattet ist das Haus mit technischen Details wie Fußbodenheizung (Kühlung auch möglich), Erdwärme, Photovoltaik (9,9 kwp) und eine aktive zentrale Belüftung mit Luftwärmetauscher.

Diverse Restfertigstellungsarbeiten sind noch zu leisten:
- Treppenhäuser und Geländer
- Fensterbänke innen
- Ausbau der Wohnung im Untergeschoss (u. a. Türen, Elektrik, Sanitär, Bodenbelags- und Malerarbeiten)
- Anbringung Kratzputz am Sockel der Außenfassade
- Außenanlagen und Terrasse

Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Fliesenböden
- Tageslichtbäder
- Einbauküche
- Holzdeckenbalken
- Fußbodenheizung
- Photovoltaik
- Lufwärmetauscher
- Doppelgarage

Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
8 Schlafzimmer
3 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.
  • Fußbodenheizung
  • Garage vorhanden
  • 2 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Endenergiebedarf
10,90 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
15.11.2018
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
2028/11/14
Baujahr (gemäß Energiepass)
1956
Lage und Besonderheiten
Der kleine Ort Trosdorf hat sich seinen wohltuenden, dörflichen Charakter bewahren können. Eingebettet in herrliche Natur bietet sich eine Wohnidylle der besonderen Güte.

Eine sehr gute Infrastruktur ist durch einen Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule sowie zahlreiche Ärzte und Apotheken im nur ca. 2 km entfernten Bischberg gegeben. Im eigenen Industriegebiet sowie in Bischberg erfüllen zahlreiche Einkaufsmärkte die Wünsche der Kunden.

Auch die Anbindung an das Bamberger Stadtbusnetz ist von hier aus problemlos gewährleistet. Schnell sind Sie auch auf der B 26 und der Autobahn für weiter entfernte Ziele.

Durch die Lage in zweiter Reihe sowie das Ackerland zur anderen Seite ist Ihnen auf Ihrem herrlich großem Grundstück die Ruhe gewiss.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Bamberg
Herr Robert Wagner (Immobilienmakler (IHK) . Dipl.-Bankbetriebswirt)
Schönleinsplatz 1
96047 Bamberg
Telefon 0951 1898-3434
Fax 0951 1898-43409
URL www.sparkasse-bamberg.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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