SZ.de Immobilienmarkt
Drucken

Großzügiges-Mehrraum-Büro in Martinsried

06.10.2021
Gewerbefläche ca.:
296,14 m²
Baujahr:
1979

Gewerbeobjekt mieten in Planegg / Martinsried

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(47017LH / ID: 19888572)
82152 Planegg / Martinsried
Deutschland / Planegg, Krailling
Galerie

SAM_3204

Büros

SAM_3183

SAM_3185

SAM_3189

SAM_3194

SAM_3191

SAM_3186

Treppenhaus

Lastenaufzug

Grundriss-29614-Lena-Christ JPEQ
Kosten
Miete zzgl. NK
3.524,07 €
Miete inkl. NK
4.175,57 €
Nebenkosten
inkl. Heizkosten
651,50 €
Provision
2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Details
Gewerbefläche ca.
296,14 m²
Baujahr
1979
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Etage
2
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
gewerblich
Objekt und Ausstattung
Bürozentrum
Repräsentative Geschäftsadresse direkt an der Grenze Martinsried / Großhadern mit einem Gew. St. Hebesatz von 310%, München hat 490%.
Die Bürofläche ist in sechs Büroräume, einen Vorraum, eine Küche und mehrere WC´s aufgeteilt.
Die hellen, freundlichen und sehr ruhigen Büroräume werden im renovierten Zustand an den neuen Mieter übergeben.

Das Büro befindet sich im 2. OG und ist bereits frei.

Gehobene Ausstattung

*** Neue Fassade mit Fenster
*** elektrisch bedienbare Fensterrollos
*** praktische Raumaufteilung
*** helle Büros, großzügige Fensterflächen
*** moderne Netzwerkverkabelung ist vorhanden
*** vollständig modernisierte WC-Anlagen
*** Küchenbereich
*** großzügige, praktische Einbauten
*** Autostellplätze vorm Haus nach Vereinbarung, pro Stellplatz € 45,- /Monat
*** Personenaufzug
*** Lastenaufzug

Fußboden: Teppich, Fertigparkett
Lastenaufzug
Gesamtfläche: 296.14qm


Zusätzliche Angaben Bürozentrum
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 75.70 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 1.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Maklerprovision: Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistung, d.h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

Bezug nach Vereinbarung auch kurzfristig möglich

Warmmiete
Summemiete netto:3524.07EUR (USt:0EUR)
Betriebskosten netto:651.5EUR (USt:0EUR)
  • Aufzug
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fern
Endenergieverbrauch für Wärme
75.70 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom
1.50 kWh/(m²a)
Gültig bis
2024/04/29
Energieausweistyp
Andere
Baujahr (gemäß Energiepass)
1979
Lage und Besonderheiten
Ihr neuer Firmensitz mit perfekter Infrasruktur.
Martinsried schließt sich direkt an München-Großhadern und ist durch die Vielzahl von Biotechnologieunternehmen, Forschungsinstitute der TU-München und IT-Unternehmen geprägt.
Kurze Wege zu den Autobahnen A 95 Garmisch-Starnberg und 96 München-Lindau sind gegeben. In Martinsried gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Restaurants, Banken sowie ein Postamt befinden sich hier. Die Anbindung an das Münchener Nahverkehrsnetz gewährleistet Mitarbeitern ein schnelles Erreichen des Arbeitsplatzes. S- Bahnlinie S 6- Tutzing-Erding, Haltestelle Gräfelfing und Planegg, Anschlüsse an die Buslinien 67 und 260 - Planegg-Fürstenried West, deren Haltestellen sich ca. 2 Gehminuten von dem Bürohaus befinden. U - Bahnlinie U 6 - Klinikum Großhadern / Garching-Hochbrück - Haltestelle Großhadern, Anschluss an die Buslinie 67 Planegg-Fürstenried.

Kontakt
Antwort an:
Immobilien Zippold GmbH
Frau Lenka Henseler
Kriemhildenstr. 40
80639 München
Telefon 089- 17958197, 0178 - 8781462, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
Fax 089-60032787
URL www.immobilien-zippold.de
Drucken