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Pasing - Projektiertes Stadthaus mit ca. 180 m² Wohnfläche in ruhiger Lage

15.05.2021
Wohnfläche ca.:
180,00 m²
Zimmeranzahl:
8
Baujahr:
2021

Haus kaufen in München

Doppelhaus / Doppelhaushälfte
(13892 / ID: 19894257)
81241 München
Pasing-Obermenzing
Deutschland / Pasing (West)
Galerie

Visualisierung Wohnzimmer

Visualisierung Wohnzimmer

Visualisierung Esszimmer

Visualisierung Wohnzimmer

Visualisierung Wohn-Esszimmer

Hausansicht - Visualisierung

Citigrund-Tippgeberprovision

pro DHH Wohnfläche: ca. 60 m² inkl. Terrasse

pro DHH Wohnfläche: ca. 54 m²

pro DHH Wohnfläche: ca. 54 m²

pro DHH Wohnfläche Hobbyraum: ca. 18 m²
Kosten
Kaufpreis
1.395.000,00 €
Preis/m²
6.940,30 €
Provision
3,57% Käuferprov. aus dem wirtschaftlichen KP. inkl. 19% MwSt.
Details
Wohnfläche ca.
180,00 m²
Grundstücksfläche ca.
200,00 m²
Nutzfläche ca.
60,00 m²
Zimmeranzahl
8
Baujahr
2021
Etagenanzahl
4
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Luftwärmepumpe
Objekt und Ausstattung
Projektierte Doppelhaushälfte auf einem ca. 200 m² großem Grundstück, das Haus wird im Jahr 2021/2022 in bester, qualitätsbewusster Bauweise errichtet, die zeitlose Architektur fügt sich ideal in die Umgebung ein.

Objektdetails:

•Massive Ziegelbauweise
•Weiße Wanne
•Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
•Brauchwasserspeicher (300 l)
•Zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
•Einwegung und Terrassen im Preis enthalten
•Die Garage ist im Preis enthalten
•Solaranlage optional möglich

Gerne können Sie zusammen mit unserem Architektenteam Ihre Wünsche bezüglich der Grundrisse als auch optische Änderungen der Fassadengestaltung (z.B. Fenstergrößen) besprechen und realisieren.

Die Planungskosten sind im Preis bereits enthalten.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Ruhiges Neubauwohnen auf vier Ebenen mit klarer Formsprache, das Flachdach hebt den modernen Charakter des Gebäudes hervor, mit ca. 180 m² Wohnfläche und lichterfüllter, großzügiger Raumgestaltung bietet sich Platz für die gesamte Familie, die hochwertige Detailausstattung im ganzen Haus, die sonnige Terrasse und der zum Objekt gehörende Garten komplettieren das moderne Wohnerlebnis.

Die Planung der Zimmeranzahl kann den individuellen Bedürfnissen angepasst werden.

Eigene Gestaltungsideen und Ausstattungswünsche können derzeit noch berücksichtigt werden.

Detaillierte Angaben zum geplanten Wohnkonzept und zu den Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch mit dem Objektbetreuer Herrn Jiri Lavicka.

Gehobene Ausstattung
2 Badezimmer


  • 2 Balkone
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • 1 Garage
  • 1 Stellplatz
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Hinweis
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Lage und Besonderheiten
Ruhig gelegen in einer wenig befahrenen Seitenstraße im Westen von München, sehr gute Infrastruktur mit schneller Anbindung zur Autobahn und kurzen Wegen zu den Buslinien 160 und 162 sowie zur S-Bahn Stammstrecke (ab dem Pasinger Bahnhof) mit allen Linien, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. die bekannten Pasing Arcaden), vielseitige Restaurants, Kitas, Kindergärten und Schulen sowie öffentliche soziale- und kulturelle Einrichtungen befinden sich in naher Umgebung, Sport- und Freizeitanlagen sind nur wenige Minuten entfernt.

Lagedetails/Entfernungen:

•Ca. 5 Gehminuten zur S-Bahn-Station Westkreuz (Linie S6 und S8)
•Ca. 5 Gehminuten zu einem Supermarkt und einem Drogeriemarkt
•Ca. 6 Autominuten zu den Pasing Arcaden
•Ca. 7 Autominuten zum Westbad
•Ca. 8 Fahrminuten (Fahrrad) zum Pasinger Stadtpark
•Ein Kindergarten befindet sich direkt gegenüber des Objekts
•Unmittelbar am Pasinger Sportpark gelegen

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Citigrund Immobilien GmbH
Herr Jiri Lavicka
Maximiliansplatz 12 b
80333 München
Telefon 089 23 23 63 92 10, 0176 21 14 10 24, +49 89 23236393 (Zentrale)
Fax 089 23 23 63 99
URL www.citigrund.de
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