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Groß, sehr gepflegt, preiswert!

12.02.2021
Wohnfläche ca.:
197,00 m²
Zimmeranzahl:
6
Baujahr:
1976

Gewerbeobjekt kaufen in Rothenbuch

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(1/20/028-028/0197 / ID: 19906022)
63860 Rothenbuch
Deutschland
Galerie

Außenansicht

Schlafzimmer 1. OG

Ankleide 1. OG

Bad 1. OG

Wohnzimmer DG

Bad DG

Verkaufsraum EG

Produktion EG

Produktion EG

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Kellergeschoss
Kosten
Kaufpreis
295.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
197,00 m²
Grundstücksfläche ca.
481,00 m²
Nutzfläche ca.
208,00 m²
Zimmeranzahl
6
Baujahr
1976
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
teilgewerblich
Wohneinheiten
2
Gewerbeeinheiten
1
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Sie suchen ein großes Haus mit ordentlicher Wohn- und Nutzfläche in sonniger, ruhiger Lage zu einem fairen Preis?

Dann ist dieses XXL-Haus in Rothenbuch genau die richtige Wahl für Sie.

Im Jahr 1976 wurde dieses Wohn- und Geschäftshaus fertig gestellt und seiner Bestimmung übergeben. Über viele Jahre hinweg hat die Immobilie eine Metzgerei beherbergt und über den Geschäftsräumen liegen die geräumigen Wohnräume.
Wohnen und Arbeiten in einem!

Praktisch können Sie zeitnah die Gewerberäume wieder nutzen. Alles ist vorhanden und in einem sehr gepflegten Zustand. Dies gilt aber für die ganze Immobilie. Auch die Wohnräume sind zwar optisch etwas in die Jahre gekommen, aber sehr ordentlich.

Bei der Nutzung des Anwesens ist Ihre Phantasie gefragt: Metzgerei mit Produktion, Catering, Lagerflächen usw.? Was sind Ihre Ideen?
Vieles ist denkbar – nutzen Sie die Chance auf eine ordentliche Immobilie!


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Bauweise: Massiv
Gesamtfläche: 613qm
Vermietb. Fläche: 405qm


Zusätzliche Angaben Bürohaus
* Wohn- und Nutzfläche: ca. 405 m² - Areal: ca. 481 m²
* Günstiger Preis für ein ausgesprochen großes, gepflegtes Objekt
* Sehr viel Platz für Sie und Ihre Familie
* Frei nach Vereinbarung

ortsüblich erschlossen
  • Garage vorhanden
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
374,70 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
10.07.2020
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
2030/07/09
Baujahr (gemäß Energiepass)
1976
Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
Herr Martin Anderl
Friedrichstraße 7
63739 Aschaffenburg
Telefon 06021 397-1264
Fax 06021 397-1399
URL www.spk-aschaffenburg.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
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Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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