2 Sanierte TG-Duplex-Stellplätze - Nähe Theresienwiese

Kaufpreis

38.800,00 €

Provision

4,76% inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr	1970		Verfügbar ab	sofort
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

2 Sanierte TG-Duplex-Stellplätze im Zentrum Münchens - Sendling - Nähe Theresienwiese

Diese Tiefgaragen-Duplex-Stellplätze befinden sich in Bestlage Sendlings. Eine übersichtliche Einfahrt mit elektrischem Tor und guter Beleuchtung führt Sie in die übersichtliche Tiefgarage.

Zuletzt wurden die Stellplätze umfassend saniert.

Der oben liegende Stellplatz ist für 65,- € vermietet.
Der unten liegende Stellplatz ist aktuell noch leer.


Die Maße sind wie folgt:
+ Länge ca. 4,90 m
+ Breite ca. 1,90 m
+ Höhe ca. 1,50 m

+ oberer & unterer TG-Duplex Stellplatz
+ übersichtliche Einfahrt
+ gute Beleuchtung
+ Baujahr 1970
+ mtl. Wohngeld € 33,- pro Stellplatz
+ max. Belastung 2.000 kg

Gesamtfläche: 11.00qm

Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.6.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Hinweis auf Provisionspflicht:

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.


Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

2x Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 19.400,00 EUR)

• 2 Stellplätze

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	123.00 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	D
Gültig bis	2030/06/28

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	D
Baujahr (gemäß Energiepass)	1970

SENDLING

Sendling liegt süd- bis südwestlich der Münchner Innenstadt. Dieser grenzt im Norden an die Schwanthalerhöhe, nordöstlich an die Ludwigsvorstadt-Isarvortsadt, im Osten begrenzt Sendling die Isar und dahinter liegt Untergiesing-Harlaching. Im Süden liegt Sendling an Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln und im Westen Sendling-Westpark.

Für das Wirtschaftsleben hat die Münchner Großmarkthalle in Sendling eine große Bedeutung. Dieser ist mit einer Fläche von 310.000 m² der drittgrößte Umschlagsort für Obst und Gemüse in Europa nach Paris und Mailands. Die Großmarkthalle versorgt täglich 4 Millionen Menschen und vermittelt Waren ins europäische Ausland.

Besonders zu erwähnen ist der Flaucher, dieser ist ein großer Grünzug mit Wald und Wiesen sowie Spielplätzen und dem beliebten Biergarten „Zum Flaucher”. Die Anlage liegt am westlichen Flussufer und erstreckt sich vom Heizkraftwerk an der Brudermühlbrücke stadtauswärts bis Thalkirchen. Am Ufer grillen Studenten und Familien, Kinder tollen im Wasser herum und an schönen Tagen ist es gar nicht so leicht, am steinigen Strand noch einen freien Platz zu finden.


+ ca. 10 Min. Fußweg zur U3/U6 "Implerstraße"
+ zur wenige Gehminuten zum Bus 62 " Herzog-Ernst-Platz"
+ ca. 10 Autominuten in die Innenstadt
+ Supermärkte, Restaurants, Bars, Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Graf Immobilien GmbH Frau Kerstin Höcht (Immobilienkauffrau (IHK)) Innere Wiener Str. 13 81667 München

Telefon	+49 152 25 69 48 77, +49 152 25 69 48 77, 08966676890 (Zentrale)
Fax	+49 89 66 67 68 920
URL	www.grafimmo.de