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Bezugsfreie, sehr gepflegte 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Keller und Garage, Wohnfl. 77m²!

25.11.2020
Wohnfläche ca.:
77,50 m²
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
1968

Wohnung kaufen in Ebern

Wohnung allgemein
(1/20/142-361/0573 / ID: 19920785)
96106 Ebern
Deutschland
Galerie

Südansicht der Wohnanlage

...mit vorgelagerten Garagen

Ostansicht

Ostanischt mit Hauszugang

Westansicht

Westbalkon

Westbalkon

Hauseingang mit Briefkastenanlage

Nordwestansicht

Westansicht mit Balkone

Westansicht mit Balkone

Westansicht

großes Wohnzimmer mit Parkettboden

Wohnzimmer

Küche
Kosten
Kaufpreis
115.000,00 €
Preis/m²
1.483,87 €
Provision
5,8 %
Details
Wohnfläche ca.
77,50 m²
Nutzfläche ca.
23,00 m²
Zimmeranzahl
2
Baujahr
1968
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Hochparterre
Kaufen, Einziehen und Wohlfühlen!

Sehr gepflegte 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Kellerraum und Garage in beliebter Wohnlage von Ebern.
Die Besonderheiten:

* das Mehrfamilienhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich durch eine
fortlaufenden Unterhaltung in einem gepflegten Zustand
(u.a. Fassade, Fenster, Heizungsanlage, Haustüranlage, Briefkasten- und Klingelanlage)
* kleine, familiäre Wohnanlage: nur 8 Wohnungen im Haus
* Lage der Wohnung: Erdgeschoss (Hochparterre)
* ansprechende Ausstattung, u.a. Parkettboden
* helle, gut möbliere Räume
* Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
* separates WC
* Kaminofenanschlusssmöglichkeit vorhanden
* großer Westbalkon
* Kabelfernsehen
* Kelleraußentreppe
* hohes Nutzflächenangebot. Keller (ca. 8m²) und Garage (ca. 15m²)
* gepflegtes Gartengrundstück mit Einfriedungen und Aufwuchs

Zahlen und Fakten:
- Wohnung Nr. 2: Erdgeschoss; 115,5/1.000 Miteigentumsanteil am Grundstück Flur-
Nummer 590/1 mit einer Größe von 1.208m².
- Nutzung: Die Wohnung ist kurzfristig nutzbar.
- Verwaltung: Eigenverwaltung durch einen Hauseigentümer
- Rücklagenbildung: € 1.500,-- p.a. für das Gesamthaus

Heizung/Warmwasser: Ölzentralheizung (Anlagentechnik aus dem Jahr 2013).

Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung; Wohnzimmer mit Kunststofffenster.

Standard-Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
Badewanne
Bad mit Fenster
2 Schlafzimmer
Fläche Balkon/Terrasse 9qm


  • 1 Balkon
  • Keller
  • Garage vorhanden
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
127,15 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
03.02.2020
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2030/02/03
Baujahr (gemäß Energiepass)
1968
Lage und Besonderheiten
Ortsbeschreibung:
Ebern, die unterfränkische Fachwerkstadt inmitten des Naturparks Haßberge, umfasst mit seinen Dörfern ca. 7000 Einwohner. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Verschiedene Schulen (z. B. Gymnasium, Realschule, Meisterschule des Schreinerhandwerks), Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot finden Sie ebenso wie einen neuen Bahnhof, ein Freibad sowie Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe. Die Städte Coburg, Bamberg oder Haßfurt sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auf www.ebern.de

Lagebeschreibung:
Die Wohnanlage selbst wurde auf einem sonnigen, ruhigen Südhanggrundstück erbaut. Wichtige städtische Einrichtungen, wie das Hallenbad, Schulzentrum, Haßberg-Kliniken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Herr Michael Zösch
Marktplatz 17
97437 Haßfurt
Telefon 09521 58-141
Fax 09521 58-149
URL www.sparkasse-sw-has.de/immobilien

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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