Revitalisiertes Geschäftshaus mit Potential in Schwabing

Miete	auf Anfrage		Preis/m²	17,57 €
Nebenkosten	2,82 €		Provision	3,57 MM

Gewerbefläche ca.	208,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	373,00 m²
Baujahr	1975		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	teil-/ vollrenoviert		Nutzungsart	gewerblich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Fernwärme

Revitalisiertes Geschäftshaus mit Potential in Schwabing

Das von der Straße zurückversetzte, attraktive Geschäftshaus wurde 2008 komplett saniert und modernisiert. Der ansprechende Eingang hinterlässt sofort einen guten Eindruck. Die Mieterstruktur ist recht unterschiedlich. Es befinden sich verschiedene Fachärzte, ein hochwertiges Sportstudio und eine Kindereinrichtung im Haus. Die Einheit im 1. Obergeschoss wird renoviert übergeben.

- Teppichboden
- bodentiefe Schallschutzfenster
- Deckenspots, weitere Beleuchtung mieterseits
- offene Einbauküche
- getrennte WCs
- Doppelboden
- IT-Verkabelung mieterseits
- Personenlift
- Raumhöhe von ca. 3,00 m
- außen liegender Sonnenschutz

barrierefrei
Gesamtfläche: 208.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Stellplätze in der Tiefgarage können angemietet werden (Mietpreis auf Anfrage)
- Kellerraum auf Anfrage
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 19,37 kWh/(m²*a) und für Strom 0,07 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 373.00qm

• Aufzug
• freie Raumteilung
• 3 Stellplätze

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Endenergiebedarf für Wärme	19,37 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom	0,07 kWh/(m²a)

- in markanter Lage zwischen Walter-Gropius-, Dietlindenstraße und Englischem Garten
- U-Bahn Alte Heide, die Haltestelle des Airport-Express-Bus befindet sich auf der anderen Straßenseite
- im Gebäude befinden sich zwei Supermärkte und eine Apotheke, entlang der Ungererstraße findet man weitere Einkaufsmöglichkeiten
- kleines Angebot an Restaurants und Cafés im Umfeld
- zum Flughafen und in die Innenstadt gut angebundene Geschäftsgegend

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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