SZ.de Immobilienmarkt
Drucken

Revitalisiertes Geschäftshaus mit Potential in Schwabing

16.05.2022
Gewerbefläche ca.:
208,00 m²
Baujahr:
1975

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(7750 / ID: 19920901)
80805 München
Deutschland / Schwabing (Nord), Freimann (Nord), Bogenhausen (Ost)
Galerie

Innen

außen

Innen 6

Eingang1

Treppenhaus2

Aufgang

Innen 7

Grundriss
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
17,57 €
Nebenkosten
2,82 €
Provision
3,57 MM
Details
Gewerbefläche ca.
208,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
373,00 m²
Baujahr
1975
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Revitalisiertes Geschäftshaus mit Potential in Schwabing

Das von der Straße zurückversetzte, attraktive Geschäftshaus wurde 2008 komplett saniert und modernisiert. Der ansprechende Eingang hinterlässt sofort einen guten Eindruck. Die Mieterstruktur ist recht unterschiedlich. Es befinden sich verschiedene Fachärzte, ein hochwertiges Sportstudio und eine Kindereinrichtung im Haus. Die Einheit im 1. Obergeschoss wird renoviert übergeben.

- Teppichboden
- bodentiefe Schallschutzfenster
- Deckenspots, weitere Beleuchtung mieterseits
- offene Einbauküche
- getrennte WCs
- Doppelboden
- IT-Verkabelung mieterseits
- Personenlift
- Raumhöhe von ca. 3,00 m
- außen liegender Sonnenschutz

barrierefrei
Gesamtfläche: 208.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Stellplätze in der Tiefgarage können angemietet werden (Mietpreis auf Anfrage)
- Kellerraum auf Anfrage
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 19,37 kWh/(m²*a) und für Strom 0,07 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 373.00qm
  • Aufzug
  • freie Raumteilung
  • 3 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf für Wärme
19,37 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom
0,07 kWh/(m²a)
 
 
Lage und Besonderheiten
- in markanter Lage zwischen Walter-Gropius-, Dietlindenstraße und Englischem Garten
- U-Bahn Alte Heide, die Haltestelle des Airport-Express-Bus befindet sich auf der anderen Straßenseite
- im Gebäude befinden sich zwei Supermärkte und eine Apotheke, entlang der Ungererstraße findet man weitere Einkaufsmöglichkeiten
- kleines Angebot an Restaurants und Cafés im Umfeld
- zum Flughafen und in die Innenstadt gut angebundene Geschäftsgegend

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
Drucken