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Am Königsplatz ... Symbiose aus exklusivem Altbau und modernem Neubau

24.02.2021
Gewerbefläche ca.:
4.863,00 m²

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(8179 / ID: 19979422)
80333 München
Deutschland / Altstadt (Mitte), Maxvorstadt (Mitte)
Galerie

Innenhof überbedacht

Innen1

Innen3

Eingang

Ausblick Innenhof

Innen 1

Bürobeispiel

Grundrisse Haus A1 EG-4 OG
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
22,50 €
Nebenkosten
5,10 €
Details
Gewerbefläche ca.
4.863,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
4.863,00 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Am Königsplatz ... Symbiose aus exklusivem Altbau und modernem Neubau

Das innerstädtische Ensemble mit historischem Altbau und modernem Neubau bietet zeitgemäße Büroflächen mit exklusivem Ambiente. Man betritt das Gebäude über eine repräsentative Lobby mit Loungebereich und trifft auf einen einzigartigen, überdachten Innenhof. Die Büroflächen der 4 bis 5 geschossigen, individuellen Häuser verfügen über eine hochwertige Ausstattung, zum Teil auch mit Dachterrassen.

- hochwertige Bodenbeläge
- sowohl Holz- als auch Glastüren
- große Fensterflächen, zum Teil bodentief
- Beleuchtung vorhanden
- Teeküche
- getrennte WCs
- IT-Verkabelung nach CAT5 und CAT7 Standard (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- moderne Personenaufzüge
- schöne Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz
- zum Teil Glasbautrennsystemwände
- Klimatisierung
- Be- und Entlüftungsanlage

Kantine/Cafeteria vorhanden
Gesamtfläche: 4863.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- insgesamt 40 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 150,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Archivflächen auf Anfrage
- die Mietpreise beziehen sich auf eine Anmietung im Ist-Zustand, eventuelle Umbauten erhöhen den Mietpreis
- im 4. OG befindet sich ein Aquarium, das vorzugsweise im Objekt belassen werden soll
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 30. April 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 174,1 kWh/(m²*a) und für Strom 162,7 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 4863.00qm
  • Altbau
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • freie Raumteilung
  • Netzwerk
  • 40 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch für Wärme
174,1 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom
162,7 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
01.05.2014
Gültig bis
30/04/2024
Lage und Besonderheiten
- zwischen Stiglmaierplatz und Karolinenplatz
- U-Bahn Königsplatz oder Stiglmaierplatz
- in der benachbarten Augustenstraße befinden sich verschiedenste Geschäfte für den täglichen Bedarf
- eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés sind fußläufig zu erreichen
- exklusive Geschäftsadresse

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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