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EIN TRAUMHAUS FÜR DIE GANZE FAMILIE

10.10.2020
Wohnfläche ca.:
115,00 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
2013

Haus kaufen in München

Doppelhaus / Doppelhaushälfte
(1/20/604-604/0325 / ID: 19982455)
80999 München
Deutschland / Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
Galerie

Traumhaus für die Familie

Kaminofen

große Fensterfront

Einbauküche mit Markengeräten

traumhaftes Ambiente

Detail

Innenansicht

Impression

Wohlfühloase Garten

Detail

Erdgeschoss

Obergeschoss

Kellergeschoss

große Dachterrasse

Landkarte
Kosten
Kaufpreis
1.095.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
115,00 m²
Grundstücksfläche ca.
147,00 m²
Nutzfläche ca.
58,00 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
2013
Verfügbar ab
kurzfristig
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Neuwertige Doppelhaushälfte in Untermenzing



Die exklusive Doppelhaushälfte bietet Ihrer Familie viel Platz.
Die hochwertige Bauweise spricht für sich.
Sie können Ihren Feierabend entweder in dem kleinen Garten oder auf der großen Dachterrasse genießen.


DETAILS
Baujahr: 2013
Wohnfläche: ca. 115 m²
Nutzfläche: ca. 58 m²
Heizung: Gas mit Solaranlage für Warmwasser
Bezug: kurzfristig möglich
Besichtigung: nach Vereinbarung
Grundstück: ca. 147 m² + Miteigentumsanteil (gelb gekennzeichnet)


BESONDERHEITEN
Einbauküche mit Markengeräten
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Kaminofen
elektrische Rollläden mit separater Steuerung je Stockwerk mit Zeitschaltuhr
Klingelanlage, Videosprechanlage
abschließbare Fenster
Entkalkungsanlage
elektrisches Garagentor
voll unterkellert
zweites Bad im Keller
großer Hobbyraum im Keller (wie Wohnraum ausgebaut)
wunderschön angelegter Garten mit Holzterrasse
große Sonnenterrasse mit Glastrennwand

BEGLEITEN SIE UNS AUF EINEM RUNDGANG DURCH DAS TRAUMHAUS

Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde vor ca. 7 Jahren in solider Massivbauweise erbaut. Die Eigentümer haben sehr viele Ideen und Ausstattungs-Highlights in die Planung mit eingebracht, so ist ein schönes und modernes Haus entstanden.

Sie betreten das Haus über einen Flur mit Garderobe. Von dort kommen Sie in das Gäste-WC sowie in den Wohn-/Essbereich.

Die große Fensterfront durchflutet den kompletten Raum mit viel Licht. Von hier aus haben Sie den besten Blick und direkten Zugang zu Ihrer Terrasse. Ihr kleiner Garten wurde mit viel Liebe angelegt.

Obwohl im ganzen Haus mit angenehmer Fußbodenheizung geheizt wird, wird es Sie sicher freuen, dass zusätzlich ein Kaminofen im Wohn-/
Essbereich vorhanden ist. An kühlen Tagen werden Sie die wohlige Wärme genießen.

Die Einbauküche mit Markengeräten verbleibt selbstverständlich im Haus. Sie ist optimal an die kleine Küche angepasst.

Im Obergeschoss befindet sich ein helles Elternschlafzimmer mit großer Dachterrasse. Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und großem Waschbecken bietet Komfort. Ihr Nachwuchs wird sich im hellen Kinderzimmer wohlfühlen.

Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum, der wie Wohnraum ausgebaut wurde. Es befindet sich auch ein separates Bad mit Dusche im Keller. Sie können diese Räume für Ihre Gäste oder auch als Büro nutzen. Es ist noch ein Vorratsraum sowie ein Waschkeller vorhanden.

Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr 2013 - Ausweisart: bedarfsorientiert - Hauptenergieträger: Erdgas H - Endenergiebedarf: 46 kWh/(m²a)

http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf



Interessiert? Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin!


Ich freue mich
auf Ihren Anruf!

Daniela Kohler
Telefon 08131 73-1231

immobilien@sparkasse-dachau.de
www.sparkasse-dachau.de/immobilien

Sparkasse Dachau - Wir sind IHR Makler!
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • Garage vorhanden
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Bezeichnung
Hauptenergieträger: Erdgas H
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
46,00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
05.04.2013
Gültig bis
2023/04/04
Baujahr (gemäß Energiepass)
2013
 
 
Lage und Besonderheiten
Untermenzing ist im Nordwesten von München. Es bietet die ideale Verbindung von Metropole und Natur. Vieles ist zu Fuß erreichbar. Sie haben eine sehr gute Anbindung zur S-Bahn und zu den Autobahnen A8 und A99.

In unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses befindet sich eine Bushaltestelle. So kommen Sie schnell zur S-Bahn, die Sie bequem in rund 15 Minuten in die Innenstadt Münchens bringt.

In Untermenzing bleiben keine Wünsche offen: Geschäfte, Ärzte, Kindergärten, Kinderkrippen und alle Schulen sind bequem erreichbar.

Genießen Sie Ihre Freizeit abwechslungsreich: Nutzen Sie die Rad- und Wanderwege. Kultur- und Vereinsleben wird hier großgeschrieben. Es gibt viele Möglichkeiten, Ihre Freizeit erholsam oder sportlich zu gestalten.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Dachau
Frau Daniela Kohler
Sparkassenplatz 1
85221 Dachau
Telefon 08131 73-1231
URL www.sparkasse-dachau.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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