Kauf gegen Gebot!

Kaufpreis

280.000,00 €

Provision

5 %

Wohnfläche ca.	155,00 m²		Grundstücksfläche ca.	750,00 m²
Nutzfläche ca.	50,00 m²		Zimmeranzahl	6
Baujahr	1997		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Gas

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamlienhaus mit einer Gewerbeeinheit.

Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Ladenlokal mit Küche, dass vermietet werden kann oder auch perfekt für ein eigenes Gewerbe geeignet ist, um Wohnen und Arbeiten unter einen Dach zu vereinen.

Im Erdgeschoss des Anbaus sind einige nässebedingte Sanierungsarbeiten erforderlich.

Über das Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt sich eine 155qm große Wohnung, die genügend Freiraum für eigene Vorstellungen bietet. Die offene Holzstruktur sorgt für ein angenehmes und gemütliches Wohngefühl. Eine Terrasse lädt zum Entspannen ein und sorgt für zusätzliche Wohnqualität.

Der 750qm große Garten bietet viel Freiraum für eigene Ideen und lässt sich nach Ihren Wünschen
gestalten.

Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,8% inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberater.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch.

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	112,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Ausgestellt am	15.04.2020
Energieeffizienzklasse	D		Gültig bis	2030/04/15
Baujahr (gemäß Energiepass)	1997

Die Kleinstadt Lugau mit ca. 7000 Einwohnern liegt im Erzgebirgskreis.

Lugau verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindungen - die zentrale Lage ermöglicht es die größten Städte Sachsens Chemnitz, Leipzig und Dresden schnell zu erreichen.

Außerdem gibt es sehr gute Anbindungen an die Autobahnen A72 und A4.

Für Familien bietet der Ort Grund- und Oberschulen sowie mehrere Kindertageseinrichtungen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie verschiedene Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Herr Marcel Claus (Gebietsleiter) Agustusburgerstraße 189 09127 Chemnitz

Telefon	0163 8724958
URL	https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge