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* Extravagantes Traumhaus mit ELW - mit grandioser Ausstattung und exklusivem Wohnambiente *

13.04.2021
Wohnfläche ca.:
459,00 m²
Zimmeranzahl:
9
Baujahr:
2016

Haus kaufen in Lonsee

Einfamilienhaus
(789730 / ID: 19982794)
89173 Lonsee
Deutschland
Galerie

Flur UG

Aussenansicht

Diele EG

Wohnen/Essen mit Diele

Poolbereich

Elternbadezimmer OG

Wohn- Esszimmer

Galerie OG

Kellergeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Werbebild
Kosten
Kaufpreis
1.345.000,00 €
Provision
somit gesamt 40.000,01 EUR
Details
Wohnfläche ca.
459,00 m²
Grundstücksfläche ca.
710,00 m²
Zimmeranzahl
9
Baujahr
2016
Verfügbar ab
sofort
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Pellet
Objekt und Ausstattung
Diese repräsentative Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 459 qm verbindet puristische Architektur mit den Ansprüchen an modernes Leben inmitten einer herrlichen Natur zwischen Stuttgart und Ulm. Dieses beeindruckende Anwesen mit Einliegerwohnung besticht durch die exquisite Ausstattung, der neuesten Technik, einer vortrefflicher Grundrissgestaltung mit großzügigen offenen Wohnräumen, einer luxuriösen Ausstattung mit edlen Materialien sowie anderen zahlreichen Annehmlichkeiten. Auch das ausgeklügelte Lichtkonzept, das einladende Entree, die atemberaubende geschwungene Treppe, welche im Erdgeschoss einen Loftcharakter vermittelt, die Auswahl der Fliesen und Bodenbeläge sowie die glatt gespachtelten Wände mit einer besonderen Raumhöhe, sprechen für sich. Die extravaganten Badezimmer offenbaren sich Ihnen als absolute Wohlfühloasen. Ebenso das zur Immobilie gehörige, sehr große Grundstück mit ca. 710 qm, die Balkone und die Terrassen beeindrucken den Betrachter. Der atemberaubende Designer-Kamin und der herrliche Spa-Bereich stellen ein weiteres Highlight dar. Des Weiteren spiegelt die beheizte Einfahrt in die große Garage die Exklusivität der Liegenschaft wider. Wenn Sie das Besondere suchen und von einem exklusiven und individuellen Zuhause träumen, dann lassen Sie Ihren Traum wahr werden. Gerne nehmen wir Sie mit auf die Reise durch dieses wunderschöne Haus.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

UG: Flur, Eingang zum Pool mit Whirlpoolanlage mit bodentiefen Fenstern und Ausgang ins Freie, Duschbad mit WC, Ruheraum, Technikraum, vom Flur Eingang zur Bar und ins Kino ELW UG: Wohnungseingang, Windfang, Badezimmer, Küche/Essen/Wohnen mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse EG: Hauseingang, Windfang/Garderobe, Diele mit Treppenaufgang und Galerie, Gäste-WC mit Dusche, Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Zugang zur Terrasse, Speisekammer, Doppelgarage OG: Flur/Galerie mit Lichtkuppel, Eingang Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer und Zugang zum Balkon, Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer mit Badezimmer und Zugang zum Balkon



Fußboden: Fliesen, Stein, Parkett
4 Schlafzimmer
5 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Hier handelt es sich um ein Objekt, das 2016 in sehr hochwertiger Ausstattung, massiv erstellt wurde.

Das Gebäude wurde in KFW 55 Bauweise erstellt und hat folgende Ausstattung:

* Die Außenwände erhielten einen Vollwärmeschutz mit 14 cm.
* Das ganze Gebäude verfügt über eine Fußbodenheizung,
auch die Einliegerwohnung.
* Alle Rollläden und Jalousien werden elektrisch bedient.
* Die Einfahrt zur Garage ist beheizt (kein Schneeräumen).
* Die Fußbodenheizung erfolgt über eine Pelletsheizung mit
Solaranlage und einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit
Wärmerückgewinnung.
* Die ganze Haustechnik wird über BUS gesteuert.
* Die Fußböden sind mit hochwertigen Feinsteinzeug und
Vollholzparkett ausgelegt.

Die Außenanlage wird derzeit fertiggestellt.
Im Kaufpreis ist die Doppelgarage enthalten.
Des Weiteren gibt es vor der Garage noch zwei weitere Stellplätze.
  • Fußbodenheizung
  • 1 Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Garage vorhanden
  • 2 Stellplätze
Energieausweise
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Endenergiebedarf
88.6 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
09.10.2016
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr (gemäß Energiepass)
2016
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr (gemäß Energiepass)
2016
Lage und Besonderheiten
Genießen Sie die ideale Lage am Ortsrand von Lonsee-Radelstetten. Lonsee ist eine Gemeinde im Alb-Donau-Kreis mit sehr guter Infrastruktur inmitten einer reizvollen Landschaft, am Beginn des Lonetals gelegen. Herrliche Wanderwege, Loipen, Radwege und ein Badesee runden das breit gefächerte Freizeitangebot ab.
Durch seine günstige Lage befindet sich Lonsee sowohl im Einzugsbereich der Stadt Geislingen/Steige als auch im Einzugsbereich des Alb-Donau-Kreises, der Stadt Ulm.
Zwischen Ulm und Geislingen/Steige liegt Lonsee sehr verkehrsgünstig unmittelbar an der Bundesstraße B10.
In nur etwa 15 Autominuten erreichen Sie die A8 Autobahnausfahrt Stuttgart - München.
Durch die Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn können Sie Lonsee auch direkt über die Bundesbahnhauptstrecke Ulm - Stuttgart - München (Haltestationen Lonsee) erreichen.

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien AG
Büro Dornstadt
Lange Straße 25
89160 Dornstadt
Telefon 07348/40 740-0 (Zentrale)
Fax 07348/40 740-20
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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