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*Hier ziehen SIE das große Los! - Einfamilienhaus mit Bauplatz auf 1.235 qm*

21.10.2020
Wohnfläche ca.:
197,00 m²
Zimmeranzahl:
7
Baujahr:
1905

Haus kaufen in Frammersbach

Einfamilienhaus
(673102 / ID: 19982796)
97833 Frammersbach
Deutschland
Galerie

Hausansicht 1

Hausansicht 2

Rückwärtiger Garten mit Bauplatz

100 m² teilüberdachte Terrasse

Teilansicht 1 Wohnzimmer

Teilansicht 2 Wohnzimmer

Teilansicht Küche mit EBK

Teilansicht Duschbad HP

Teilansicht 1 Bad OG

Teilansicht 2 Bad OG

Schlafzimmer mit Ankleidezimmer

673102-KG

673102-HP

673102-OG

673102-DG
Kosten
Kaufpreis
299.000,00 €
Provision
somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %
Details
Wohnfläche ca.
197,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.235,00 m²
Zimmeranzahl
7
Baujahr
1905
Verfügbar ab
sofort
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss + ca. 100 m² Terrasse + ca. 11 m² überdachtem Balkon + rückwärtigem Bauplatz + Gartenhütte + angrenzendes 554 m² großes Grundstück (eventuell auch bebaubar) - das Sie dazu erwerben können - bietet eine Vielzahl an individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Schätzen und schützen auch Sie Ihren wertvollen Fuhrpark? Hier stehen Ihnen 3 Garagen sowie ein großer, gepflasterter Vorplatz zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Untergeschoss bzw. rückwärtig Erdgeschoss (Haus- und Terrassenunterkellerung - ca. 170 m² Nutzfläche): 2 Flure, Hobbyraum mit Fenster + Heizkörper + Außenausgang, 3 Räume, Waschküche mit Badewanne, Heizungsraum mit Außenzugang Hochparterre: überdachter Eingang, Diele, Tageslichtduschbad, Küche mit Einbauküche, Esszimmer mit Kachelofen, ca. 35 qm Wohnzimmer, ca. 100 qm Terrasse teilweise mit Terrassenüberdachung Obergeschoss: Flur, Tageslichtbad mit Eckwanne, 1 Zimmer mit Ankleidezimmer, 1 Zimmer mit direktem Zugang zum Bad, 1 Zimmer, ca. 11 qm überdachter Westbalkon Dachgeschoss: 1 Durchgangszimmer, 1 Zimmer, kleines Duschbad



Fußboden: Fliesen, Laminat
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer


Zusätzliche Angaben * rückwärtiger Bauplatz
* Dacherneuerung (Dachstuhl teilweise, Dämmung, Ziegel)
ca. in 2010
* inklusive Einbauküche mit Essecke
* inklusive Kaminofen
* ca. 100 qm teilweise überdachte Terrasse (mit 25 % in der
Wohnflächenangabe berücksichtigt)
* teilweise Terrassenüberdachung
* ca. 11 qm überdachter Balkon
* Innentüren im Hochparterre ca. in 2016
* Erneuerung der Kunststofffenster auf Straßenseite ca. in 2010
* Rundum-Verkleidung des Haussockels in 2018
* Gartenhütte
* BUDERUS Gas-Brennwert-Zentralheizung mit
Warmwasser-Speicher BJ 2006
* 3 Garagen (Doppelgarage mit ca. 32 qm + Einzelgarage mit ca. 16
qm) mit 1 Grube und großem, gepflastertem Vorplatz
* Baujahr des Hauses (vermutlich 1905), Garagenanbau (ca. 1975),
seitlicher Hausanbau (ca. 1985)
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
  • Garage vorhanden
  • 3 Stellplätze
Energieausweise
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
243.1 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
21.09.2020
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr (gemäß Energiepass)
1920
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr (gemäß Energiepass)
1920
Lage und Besonderheiten
Das Haus befindet sich in gewachsener Lage im staatlich anerkannten Erholungsort im Naturpark Spessart in Markt Frammersbach. Mehrere Einkaufsmärkte, Bäcker, Metzger, Kindergarten, Grund- & Mittelschule, Ärzte, Freizeitangebote, Terrassenfreibad, 2 Kneippanlagen, etc. sind vor Ort vorhanden.

ÖPNV:
* Bahnlinie (nur ca. 5 km entfernt im benachbarten Partenstein)
* Buslinien

Lohr ist nur ca. 11 km und Aschaffenburg-Zentrum ist nur ca. 36 km entfernt.

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Würzburg
Schweinfurter Straße 28
97076 Würzburg
Telefon 0931/32 93 76-0 (Zentrale)
Fax 0931/32 93 76-20
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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