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Perfekte Arbeitsatmosphäre in gefragter Lage

26.11.2020
Gewerbefläche ca.:
1.654,00 m²
Baujahr:
2000

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(8186 / ID: 19982806)
80339 München
Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte), Schwanthaler Höhe (West)
Galerie

Außen2

Innenhof4

Außen5

Innen1

Foyer

Innen2

Mustergrundriss
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
19,00 €
Nebenkosten
3,00 €
Details
Gewerbefläche ca.
1.654,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
558,00 m²
Baujahr
2000
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Perfekte Arbeitsatmosphäre in gefragter Lage

Zurückversetzt von der Straße liegt der imposante Neubau mit seiner verspiegelten, geschwungenen Fassade. Durch großzügige Duchgänge gelangt man in die 2 ruhigen Innenhöfe, die angenehm bepflanzt sind. Über die sehr repräsentativ und modern gestalteten Eingangsbereiche erreicht man die flexiblen Büros, die nach Absprache mit dem neuen Mieter ausgebaut werden.

- Bodenbelag in Absprache mit dem neuen Mieter, vorgesehen ist ein Teppichboden
- weiße Türen
- Fenster
- Beleuchtung nach Absprache
- Einbauteeküche
- getrennte WCs
- Hohlraumböden für die IT-Verkabelung
- Personenlifts in jedem Eingangsbereich
- Raumhöhe von ca. 2,90 m

Kantine/Cafeteria vorhanden
Gesamtfläche: 558.00qm
Bürofläche: 558.00qm


Zusätzliche Angaben - Tiefgaragenstellplätze (à € 90,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) können angemietet werden
- ausreichend Lagerflächen stehen zur Verfügung (€ 8,00 /m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 9. Juni 2019) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 127,2 kWh/(m²*a) und für Strom 53,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

teilbar ab 558.00qm
  • Aufzug
  • Keller
  • freie Raumteilung
  • Netzwerk
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf für Wärme
127,2 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom
53,3 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
08.06.2009
Gültig bis
09/06/2019
 
 
Lage und Besonderheiten
- zwischen Landsberger Straße, Heimeranplatz und Lautensackstraße
- U- und S-Bahn Heimeranplatz
- ca. 5 Gehminuten bis zur Elsenheimerstraße mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften und einem sehr großen Supermarkt
- ein paar Restaurants und Cafés befinden sich im fußläufigen Umfeld
- gefragter Geschäftsstandort

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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