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EG-Fassade und Gewölbekeller + 320.000€ Wiederaufbausumme!

05.04.2021
Wohnfläche ca.:
400,00 m²
Zimmeranzahl:
12

Gewerbeobjekt kaufen in Neudenau

Hotel / Gastronomieobjekt
(PD7516 / ID: 19988837)
74861 Neudenau
Deutschland
Galerie

PD7516_mvc-001f.jpg
Kosten
Kaufpreis
235.000,00 €
Provision
zzgl. 4,76% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
Details
Wohnfläche ca.
400,00 m²
Grundstücksfläche ca.
303,00 m²
Zimmeranzahl
12
Nutzungsart
gewerblich
Objekt und Ausstattung
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Wiederaufbau eines ehem. Gasthauses. Wir treten Wiederaufbaugrund und Versicherungssumme mit Abschlag ab, wodurch Sie -gratis- an einen Bauplatz in zentraler Lage kommen, und noch einen Bonus von 85.000€ erhalten! Einzige Bedingung: Aufbau eines Gebäudes in Massivbauweise, gleiche Art und Güte, bis Ende 2022. Attraktive Investitionsmöglichkeit! Nach Brand und Abtrag des Fachwerks stehen die Aussen-/Grundmauern des EG und der Gewölbekeller als Fundament inkl. der Hoffläche, sowie das Nebengebäude, für einen frei gestaltbaren Wiederaufbau zur Verfügung. Denkbar sind bis zu 8 Wohneinheiten, 3 Stadthäuser (2xDHH, 1x EFH), sehr grosses EFH oder EFH und Wohnungen in Kombination. Planungsgrundlage liegt zur Einsicht/Diskussion vor. Historische Fassade ist zur Wiederverwendung erhalten. Parkflächen vorhanden! Der Gebäuderest wird inkl. der Versicherungssumme i.H.v. max. 320.000,- EUR für einen Wiederaufbau (diese gebunden nur an das Hauptgebäude, ca. 320m2) an einen Bauherren, der gerne gross und zentral wohnen möchte, oder einen Investor/Bauträger abgegeben, interessante Renditemöglichkeit von 6% für ein Investment! Zusätzlich Interessant: Die Denkmaleigenschaft von Keller und Erdgeschoss (lediglich Aussenmauern) wodurch sich interessante Abschreibungsoptionen ergeben! Als Alternative kann auch nur das Flurstück inkl Versicherungssumme erworben werden, der Preis ohne Nebengebäude beträgt dann 225.000,- EUR. Weiterhin interessant für Investoren: Das Nebengebäude, ebenfalls denkmalgeschützt, steht eventuell ebenfalls zum Verkauf! Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD7516 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

Kontakt
Antwort an:
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Ganghoferstr. 86c
80337 München
URL www.blueHOMES.com
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