Großzügige Praxis-/Büroräume in Eggolsheim

12.02.2021

Zimmeranzahl:

Baujahr:

1958

Gewerbeobjekt mieten in Eggolsheim

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis

(1/20/214-214/0173 / ID: 19991991)

91330 Eggolsheim

Deutschland

Galerie

Behandlungszimmer 1

Eingangsbereich

Wartebereich

Behandlungszimmer 2

Raum mit Beamer

Raum für Veranstaltungen

Küche mit Essbereich

Sanitärbereich

Grundriss

Kosten

Miete zzgl. NK	800,00 €	Miete inkl. NK	985,00 €
Preis/m²	4,00 €	Nebenkosten zzgl. Heizkosten	65,00 € 120,00 €
Heizkosten	120,00 €	Kaution	2.000,00

Details

Zimmeranzahl	5	Baujahr	1958
Verfügbar ab	nach Vereinbarung	Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	gewerblich	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl

Objekt und Ausstattung

Das Gewerbeobjekt liegt in zentraler Lage von Eggolsheim. Die angebotenen Praxis-/Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhaus. Zusätzlich ist noch eine Ergotherapiepraxis (OG) und eine Wohnung (OG) im Haus ansässig. Eine umfassende Renovierung wurde im Jahr 2014 in den Räumen vorgenommen.

Aktuell teilen sich die Räume in zwei Behandlungszimmer, einen Wartebereich, ein Büro, eine Küche mit Essbereich und zwei Lagerräume auf. Im hinteren Teil sind zwei großzügige Räume, die flexibel genutzt werden können (z.B. Veranstaltungen, Tanzräume, Vorführungen, Gymnastik etc.). Zusätzlich gibt es noch im Sanitärbereich getrennte Damen- und Herren WC´s. Die Büro-/Praxisräume bieten Ihnen hierzu noch freie Gestaltungsmöglichkeiten in allen Belangen.

Im Außenbereich finden Sie einen Stellplatz, der mit vermietet wird. Für Kunden und Patienten sind genügend Parkmöglichkeiten an der öffentlichen Straße entlang des Eggerbach von Eggolsheim.

Im Moment sind die Räume an eine Logopädiepraxis vermietet. Das Einzugsdatum ist nach Vereinbarung zu treffen.

Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:

- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren” mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Email. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.

- Umfangreiche Renovierung im Jahr 2014
- Neue, hochwertige Laminatböden (Industrie geeignet)
- Elektrizität komplett erneuert mit aktueller Internetanbindung
- Neuwertige Einbauküche mit allen Einbaugeräten
- Räume wurden frisch renoviert
- Großer Raum im hinteren Teil mit Beamer-Ausstattung
- Getrennte Damen- und Herren WC´s

Gehobene Ausstattung
Fußboden: Fliesen, Laminat
Abstellraum
Gesamtfläche: 200qm

Zusätzliche Angaben Warmmiete
Kabel/Sat-TV
ortsüblich erschlossen

vermietet
1 Stellplatz

Energieausweis

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis	Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch	95,10 kWh/(m²a)	Ausgestellt am	02.08.2019
Energieeffizienzklasse	C	Gültig bis	2029/08/01
Baujahr (gemäß Energiepass)	1958

Lage und Besonderheiten

In wirtschaftlicher, wie auch in kultureller und ökologischer Hinsicht hat der Markt Eggolsheim mit seinen 12 Dörfern und etwa 6400 Einwohnern sehr viel zu bieten. Die Gemeinde mit ihrer über tausendjährigen Geschichte liegt zwischen den Wirtschaftsregionen Nürnberg-Fürth-Erlangen und Bamberg am Tor zur Erholungslandschaft Fränkische Schweiz. Eggolsheim ist mit über 300.000 Quadratmeter Industrie- und Gewerbeflächen ein aufstrebender Wirtschaftsstandort. Zudem hat Eggolsheim eine hervorragende Verkehrs-Infrastruktur: Es liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A73 Nürnberg-Bamberg mit der Ausfahrt Forchheim-Nord. In der Nähe verläuft auch die Autobahn A3 Nürnberg-Frankfurt. Der Flughafen in Nürnberg ist mit dem Auto in 20 Minuten zu erreichen. Eggolsheim und Forchheim haben eigene Bahnhöfe. Die überaus günstige Verkehrslage wird vervollständigt durch die Lage am Rhein-Main-Donau-Kanal mit einem eigenen Güterhafen. Eggolsheim bietet schöne Wohnlagen und beste Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten sind fast unbegrenzt.

Kontakt

Antwort an:

Sparkasse Forchheim
Herr Jona Seitz
Klosterstraße 14
91301 Forchheim

Telefon	09191 88500
Fax	09191/88232
URL	www.sparkasse-forchheim.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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