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Freistehendes, lichtdurchflutetes EFH in Ortsrandlage von Höhenkirchen

09.11.2020
Wohnfläche ca.:
165,00 m²
Zimmeranzahl:
5.5
Baujahr:
2002

Haus mieten in Höhenkirchen-Siegertsbrunn / Höhenkirchen

Einfamilienhaus
(2988 / ID: 19995059)
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn / Höhenkirchen
Deutschland / Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Galerie

Außenansicht

Rückansicht

Eingangsdiele

Küche

Essbereich

Wohnbereich

Terrasse

Garten

Gäste WC EG

Treppenaufgang

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Schlafzimmer

Bad OG

Bad OG (2)
Kosten
Miete zzgl. NK
2.400,00 €
Miete inkl. NK
2.620,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Kaution
7.200,00
Details
Wohnfläche ca.
165,00 m²
Grundstücksfläche ca.
325,00 m²
Zimmeranzahl
5.5
Baujahr
2002
Verfügbar ab
sofort
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2002 in bewährter Ziegelbauweise erbaut und befindet sich in ruhiger Ortsrandlage mit freiem unverbaubarem Blick auf einem ca. 325qm großen Südwestgrundstück. Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Eingangsdiele, der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Speisekammer sowie eine Gäste-Toilette mit Fenster. Vom Wohn- und Essbereich besteht Zugang zum Garten mit neu angelegter Terrasse. Eine Markise sorgt für die nötige Beschattung im Sommer.
Im Obergeschoss des Hauses sind drei Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang zum Balkon) sowie ein geräumiges, weiß gefliestes Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschtisch und Toilette vorhanden.
Das Dachgeschoss bietet mit einem geräumigen Dachstudio mit Balkon, einem Arbeitsbereich in der Diele sowie einem Duschbad mit Fenster weiteren Platz.
Das Untergeschoss des Hauses, welches gefliest und ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet ist, bietet Abstellräume, einen Heizungsraum, einen Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad mit Fenster sowie einen Hobbyraum. Das Mietangebot wird durch eine Einzelgarage 60€/mtl. und ein Carport 40€/mtl. abgerundet.

- Hochwertige Einbauküche mit angrenzender Speisekammer
- Parkett- bzw. Fliesenböden
- Schwedenofen von Wamsler
- Fußbodenheizung vom UG bis ins DG
- Zwei Balkone nach Südwesten
- Große, neu angelegte Terrasse nach Südwesten
- Offener Wohn- und Essbereich, abtrennbar durch Schiebetüre
- 3 Badezimmer und zusätzliches Gäste WC
- alle Bäder mit Fenster / Handtuchheizkörper und Spiegeleinbauschränken
- Großer Garderobeneinbauschrank in der Diele
- Abgehängte Decken mit EInbaustrahlern in der Diele
- Neue SAT Schüssel, Kabelanschluss ebenfalls vorhanden
- Südwestgarten mit Alpenblick
- Markise, Gartenhaus
- Garage gefliest (60€/mtl.)
- Carport (40€/mtl.)


Zusätzliche Angaben Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind:

- berufstätig
- Haustiere nach Vereinbarung
- positive Schufaauskunft

Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.

Warmmiete
Betriebskosten netto:120EUR (USt:0EUR)
Carport
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Terrasse
  • 1 Garage
  • Garage vorhanden (Miete 60.00 €)
  • 2 Stellplätze
  • Stellplatz vorhanden (Miete 40.00 €)
Energieausweise
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
94.40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
2030/02/26
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr (gemäß Energiepass)
2002
Lage und Besonderheiten
Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

Kontakt
Antwort an:
Christian Zimmer Immobilien
Frau Nicole Zimmer
Am Markt 4
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Telefon +49 8102 999990, +49 8102 / 99 99 90 (Zentrale)
Fax 08102 99 99 92
URL www.zimmer-immo.de
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