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Vierseitenhof mit Charme!!!

15.11.2020
Wohnfläche ca.:
140,00 m²
Zimmeranzahl:
6
Baujahr:
1870

Haus kaufen in Großvargula

Einfamilienhaus
(44270101-05329 / ID: 19998379)
99958 Großvargula
Deutschland / Bad Langensalza, Großvargula, Tonna
Galerie

Hausfront

Hausfront

Innenhof

Innenhof (2)

Küche

Bad OG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer OG

Schlafzimmer OG

WC EG

Kellereingang

Grundriss Keller

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Kennwert Energieausweis
Kosten
Kaufpreis
138.000,00 €
Provision
5,95 %
Details
Wohnfläche ca.
140,00 m²
Grundstücksfläche ca.
410,00 m²
Nutzfläche ca.
240,00 m²
Zimmeranzahl
6
Baujahr
1870
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen Vierseitenhof, der 1870 erbaut und in den 60er Jahren Kernsaniert wurde.
- 1995 bekam das Objekt grundlegend neue Fenster und eine neue Heizungsanlage.
- 2011 wurden überwiegend alle Leitungen erneuert (Gas, Wasser, Elektrik, Abwasser)
- 2011 Erneuerung der Fußböden und Modernisierung der Innenräume und des Bades im Obergeschoss
- 2017 sind Teile des Daches überarbeitet worden und es fand eine Erneuerung und Dämmung der Fassade statt

Der Innenhof ist über ein Großes Hoftor und eine Eingangstür erreichbar.
Vor dem Eingang lädt eine überdachte Terrasse zum Entspannen ein.

Der Linke Teil des Hofes ist mit seinen 140 qm der Wohnbereich.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin und vom Flur zugänglich ein Gäste WC und eine Speisekammer.
Über eine Treppe geht es vom Flur aus in das Obergeschoss in dem sich das Bad mit Badewanne befindet. Außerdem vom Flur im Obergeschoss das zu erreichende zweite Wohnzimmer, ein gemütliches Gästezimmer, ein Arbeitszimmer und das Schlafzimmer. Des weiteren befindet sich noch ein kleines WC im Obergeschoss. Eine weitere Möglichkeit Räume zu schaffen, wäre der Ausbau des Dachbodens der über selbigen Flur zu erreichen ist.

Der Rechte und hintere Teil des Hofes bietet mit einer Großen Scheune über 2 Etagen viel Lagermöglichkeit.
Im hinteren Teil befindet sich eine Werkstatt in der man seiner Kreativität freien lauf lassen kann
Die Lagerkomplexe sind unterteilt in mehrere Lagerräume. Hier gibt es mehr als genügend Platz für Dinge aller Art.

Parken kann man entweder in der verfügbaren Garage, im Innenhof und für Gäste natürlich auch Parkmöglichkeiten auf der öffentlichen Straße.

- Terrasse
- Innenhof
- Scheune
- Werkstatt
- Gasheizung
- Garage
- ausbaufähige Fläche
- 2 Gäste WC’s
- Gewölbekeller
- Abstellraum

Standard-Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
2 Schlafzimmer
Fläche Balkon/Terrasse 9.7qm


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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt über die Mobilfunknummer auf.

Kabel/Sat-TV
Nichtraucherobjekt
ortsüblich erschlossen
  • Altbau
  • Kamin
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • Netzwerk
  • Garage vorhanden
  • 2 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
47,90 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
14.07.2020
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
2030/07/14
Baujahr (gemäß Energiepass)
0000
Lage und Besonderheiten
Mitten im Tal der Unstrut liegt das schöne Dorf Großvargula. Von hier führen Radwege den Fluss entlang, aber auch Wanderungen auf die umliegenden Höhenzüge bieten sich an. Durch die zentrale Lage sind viele touristische Ziele leicht und bequem zu erreichen; sei es die Landeshauptstadt Erfurt, die Stadt Weimar, die Lutherstadt Eisenach, die benachbarte Kur- und Rosenstadt Bad Langensalza oder aber auch der Nationalpark Hainich mit seinem Baumkronenerlebnispfad und der Wurzelhöhle.

Kontakt
Antwort an:
Postbank Immobilien GmbH
Herr Lars Burkhardt (Gebietsleiter)
Anger 66
99084 Erfurt
Telefon 0152 29529218
URL https://immobilien.postbank.de/erfurt
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