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MÜNCHNER IG: MAXVORSTADT - NEUBAU-MIETHAUS IN GEHOBENER AUSSTATTUNG MIT 12 WOHNUNGEN & TIEFGARAGE

16.11.2020
Wohnfläche ca.:
750,00 m²
Zimmeranzahl:
15
Baujahr:
2020

Haus kaufen in München

Mehrfamilienhaus
(P200829156 / ID: 20001387)
80335 München
Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte), Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
Galerie

Hausansicht Visualisierung
Kosten
Kaufpreis
9.850.000,00 €
Provision
3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Rendite
2.5
Details
Wohnfläche ca.
750,00 m²
Grundstücksfläche ca.
279,00 m²
Zimmeranzahl
15
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Nutzungsart
sonstiges
Wohneinheiten
12
Objekt und Ausstattung
Zum Verkauf steht ein im Bau befindlicher Neubau in einer ganz besonderen Lage der Münchner Maxvorstadt in unmittelbarer Nähe des Königsplatzes.

Die Fertigstellung und Erstbezug der exklusiven Wohnanlage ist für Sommer/Herbst 2021 geplant.

Eine Aufteilung des Hauses nach WEG ist nicht möglich, weil sich die Immobilie im Gebiet der Erhaltungssatzung befindet.

Es entstehen 12 schöne Wohnungen in gehobener Ausstattung sowie 9 Tiefgaragenplätze und abschließbare Boxen für E-Bikes mit E-Anschluss.

Die Aufteilung der Wohnungen erfolgt über insgesamt 6 Ebenen (E plus 5 plus DG) und teilt sich wie folgt auf:
7 x Wohnungen mit zwei Zimmer
4 x Wohnungen mit drei Zimmer
1 x Maisonettewohnung 5. OG/DG mit drei Zimmer plus Galerie

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Mehrfamilienhaus 9.850.000,00 €uro
9 TG-Stellplätze a`150.000 €uro 1.350.000,00 €uro
Gesamtkaufpreis 11.200.000,00 €uro

Gehobene Ausstattung
barrierefrei
Wasch-/Trockenraum
Fußboden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Vermietb. Fläche: 750.0qm


Zusätzliche Angaben WICHTIGE HINWEISE:
==============

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt diskret und wir bitten daher um Ihr Verständnis, das wir die genaue Adresse erst nach Prüfung Ihrer kompletten Kontaktdaten inkl. Telefon-Nr. mitteilen, sowie weitere vertrauliche Dokumente und Informationen nur im Rahmen eines persönlichen Gesprächs aushändigen.
Ebenso ist ein Nachweis einer belastbaren Finanzierung erforderlich.

Besichtigungen werden ausschließlich mit uns nach vorheriger Terminabstimmung durchgeführt.

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Verkauf dieser Liegenschaft erfolgt im Alleinauftrag.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.

Sie möchten Ihr Grundstück, Wohnanlage, Zinshaus etc. verkaufen?
Wir bewerten Ihre Immobilie für Sie professionell und kostenfrei - sprechen Sie uns einfach an.

erwartete Nettorendite: 0.0
aktuelle Nettorendite: 0.0
Mieteinnahmen (soll): 280000.0 EUR pro JAHR
9x Stellplatz
  • Erstbezug
  • Kapitalanlage
  • 12 Balkone
  • Keller
  • Stellplatz vorhanden
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
 
 
Lage und Besonderheiten
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer excellenten und besonders ruhigen Lage in der Maxvorstadt.

Die Maxvorstadt bietet bedeutende kulturelle Sehenswürdigkeiten, darunter die drei bekannten Kunstmuseen der Pinakothek. Besonders bekannt ist die Maxvorstadt als Universitätsviertel von München.

Besonders beliebt ist der nahegelegene und traumhafte Botanische Garten mit seinen vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Dazu gehören Spiel- und Sportplätze, Spazier- und Fahrradwege, Grillstellen und ein Biergarten zum gemütlichen einkehren.

In unmittelbarer Umgebung der Wohnanlage befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. EDEKA, Penny etc. sowie die bekannten Restaurants wie der Löwenbräukeller, dean & david, sowie das Restaurant Nymphenburger Hof.

Die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt wie der Marienplatz oder den Münchner Hauptbahnhof machen diesen Stadtteil vor allem für Familien, Paare sowie Singels zu einem sehr begehrten Stadtteil.
Die hervorragende und zentrale Lage der Liegenschaft bietet eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
In 3 Minuten zu Fuß erreichen Sie die U1 und U7. Den Flughafen erreichen Sie in ca. 25 Minuten.

Stadtzentrum

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
Firma Münchner IG
Edelsbergstr. 6
80686 München
Telefon +49(89) 9982974 - 10, +49(89) 9982974 - 10, +49(89) 9982974 - 10 (Zentrale)
Fax +49(89) 9982974 - 99
URL www.muenchner-ig.com
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