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Sehr gut vermietete Gewerbeeinheiten (3 Einheiten) im Würmtal

19.11.2020
Nutzfläche ca.:
50.000,00 m²
Baujahr:
1970

Gewerbeobjekt kaufen in Stockdorf

Wohn- und Geschäftshaus
(4020004 / ID: 20012743)
82131 Stockdorf
Deutschland / Gauting
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Umgebung
Kosten
Kaufpreis
2.275.000,00 €
Provision
3,48%
Details
Nutzfläche ca.
500,00 m²
Baujahr
1970
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
sonstiges
Mieteinnahmen
85.200,00 EURO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Die Gewerbeeinheiten bestehen aus 3 Teilen. Einer Wirtschaft mit Biergarten, großem Fahrradgeschäft und einem Feinkostladen.

Näheres im Expose.

Gesamtfläche: 1105.00qm
Vermietb. Fläche: 1105.00qm


Zusätzliche Angaben Baujahr: 1970
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 103 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:
Energieausweis-Verbrauch, Energieverbrauchskennwert: 103 kWh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Heizung: Öl, Bj. 1970.

Verkauf (Alleinauftrag) durch Gruber Immobilien-Hausverwaltung, Inh. Stefan Gruber

Gerne erhalten Sie ein ausführliches Exposé auf Ihren schriftlichen Wunsch (e-mail) mit genauer Lage, exakten Grundrissen und weiteren zahlreichen Fotos (innen und außen)

Ihre vollständige Adresse:
Um Ihre Anfrage zügig beantworten zu können, bittten wir um Verständnis, dass Ihre Anfrage Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift enthalten muss.

Alle Angaben vom Eigentümer. Es gelten unsere AGB.

Mieteinnahmen (ist): 85200.00 EUR
  • vermietet
  • Kapitalanlage
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
103 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
22.11.2018
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
22/11/2028
Lage und Besonderheiten
Das Anwesen befindet sich in zentrumsnaher Lage von Stockdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Gauting, mit derzeit rund 20.000 Einwohnern.

Das Gemeindegebiet liegt in reizvoller Voralpenlage des Würmtals zwischen der Kreisstadt Starnberg (ca. 10km) und der Landeshauptstadt München (ca. 19km).
Eine perfekte Verkehrsanbindung garantieren die nahe liegenden MVV-Bus- und S-Bahnlinien (Linie 968: Krailling-Gauting; S-6: Tutzing), sowie die etwa 6km entfernte Autobahn A-96 (München-Lindau).

Vor Ort befindet sich eine Vielzahl weiterer infrastruktureller Annehmlichkeiten wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten, die fußläufig in nur wenigen Minuten bequem zu erreichen sind.

Zur Freizeitgestaltung gibt es, neben den vielseitigen Angeboten der Gemeinde, die nahegelegenen und umliegenden Waldgebiete sowie diverse Ausflugsziele wie z.B. den Starnberger See.

Kontakt
Antwort an:
Gruber Immobilien - Hausverwaltung
Am Nymphenbad 14
81245 München
Telefon (089) 8 21 11 41 (Zentrale)
Fax (089) 8 21 18 44
E-Mail info@gruber-immobilien.de
URL www.gruber-immobilien.de
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