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Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss

14.11.2020
Wohnfläche ca.:
103,00 m²
Zimmeranzahl:
5
Baujahr:
1900

Haus kaufen in Trunkelsberg

Doppelhaus / Doppelhaushälfte
(SL004 / ID: 20015802)
87779 Trunkelsberg
Deutschland
Galerie

Flur OG

Außenansicht Süden

Eigangsbereich

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Essbereich

Terrasse

Badezimmer EG

Badezimmer EG

Badezimmer EG

Badezimmer OG

Badezimmer OG

Schlafzimmer 1 OG

Schlafzimmer 2 OG
Kosten
Kaufpreis
399.000,00 €
Provision
3,48 % inkl. ges. MwSt. ab 01.07.2020 3,57 % inkl. ges. MwSt. ab 01.01.2021
Details
Wohnfläche ca.
103,00 m²
Grundstücksfläche ca.
201,00 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
1900
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Eine Metapher für Glück? - 2017 vollständig sanierte Doppelhaushälfte mit fünf Zimmern in Trunkelsberg!

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer als auch die hochwertige Einbauküche mit Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auch zur Westterrasse, auf der man herrlich frühstücken und den Tag beginnen lassen kann.

Zudem finden Sie hier ein kleines aber feines Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC.

Das Obergeschoss präsentiert sich mit zwei hellen, geräumigen Schlafzimmern. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche und WC.

Auch unter dem Dach wurde vor Präzision, strukturierter Aufteilung und Liebe im Detail kein Halt gemacht. Zwei weitere, gut geschnittene, Räumlichkeiten sorgen mit insgesamt 37,55 m² Grundfläche für weiteren Platz und Behaglichkeit.

An der Hinterseite des Hauses befindet sich zudem ein kleiner pflegeleichter Garten, welcher nur darauf wartet genutzt zu werden.

Eine Garage mit elektrischem Torantrieb rundet dieses Angebot ab.

EG:
---------
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern, auch im Badezimmer
- Dreifachverglaste, schallgeschützte Kunststofffenster (im ganzen Haus)
- Hochwertige Natursteinböden; Fliesen im Badezimmer
- Terrasse
- Einbauküche Marke Wassermann; AEG-Geräte
- Badezimmer mit Fenster, WC, Waschmaschinenanschluss und Wanne
- Garagentor auch von Innen bedienbar

OG:
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- Treppe Granitstufen
- 2 Schlafzimmer
- Laminatböden
- Badezimmer mit Fenster, bodentiefer Dusche, WC

DG:
---------
- 2 Schlafzimmer
- Laminatböden

Renovierungen:
----------------------
- 2017 vollständig kernsaniert (Sanitäranlagen inkl. Rohrleitungen, Elektrik, Fenster, neu verputzt innen als auch außen)

Gehobene Ausstattung
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 138.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

*) Provisionshinweis:
Es wird die zum Zeitpunkt der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung gültige Mehrwertsteuer auf der Rechnung ausgewiesen.

Bitte fordern Sie unser Exposé mit der Obj.Nr. SL004 an.

Frau Ljustaku setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung, um Fragen zu beantworten bzw. einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

2x Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 15.900,00 EUR)
  • Einbauküche vorhanden
  • 2 Garagen
  • Stellplatz vorhanden
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
138.10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
2029/05/24
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr (gemäß Energiepass)
2016
Lage und Besonderheiten
Trunkelsberg ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Unterallgäu, ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Memmingerberg und liegt vier Kilometer westlich vom Stadtzentrum Memmingen entfernt.
Memmingen ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Sie ist das zentral gelegene Oberzentrum und das Schul-, Verwaltungs- und Handelszentrum in der Region Donau-Iller. Das Stadtgebiet grenzt im Westen an die Iller, den Grenzfluss zu Baden-Württemberg, und ist nach Norden, Osten und Süden umgeben vom Landkreis Unterallgäu.
Die Stadt liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt der Autobahnen A 7 Ulm–Füssen–Österreich und A 96 München–Lindau–Schweiz (südlichstes Autobahnkreuz Deutschlands) sowie an den Bundesstraßen Augsburg–Memmingen (B 300) sowie Memmingen–Reutlingen (B 312).
Im Bahnhof Memmingen kreuzen sich die Bahnstrecken München–Lindau und Ulm–Oberstdorf. Der Regionalverkehr ist in den Allgäu-Schwaben-Takt eingebunden. Im Fernverkehr liegt Memmingen an der Intercity-Verbindung Dortmund-Oberstdorf und der Eurocity-Verbindung München-Zürich.
Vom Flughafen Memmingen in Memmingerberg starten Passagiermaschinen, Privatjets und Sportflugzeuge.

Kontakt
Antwort an:
Dipl. Ing. (FH) W. Layer GmbH
Frau Shereen Ljustaku
Ferdinand-Wagner-Str. 10
86830 Schwabmünchen
Telefon 089 54 50 50 77 (Zentrale)
Fax 089 54 50 50 79
URL www.layerimmobilien.de
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