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AIGNER - Moderne Büroflächen mit zwei Terrassen und guter Verkehrsanbindung in Olching

24.02.2021
Gewerbefläche ca.:
157,00 m²
Baujahr:
2014

Gewerbeobjekt mieten in Olching

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(34776 / ID: 20033765)
82140 Olching
Deutschland
Galerie

Ansicht

Büro

Büro2

Empfang

Flure

WC1

WC2

Küche

Terrasse

Grundriss
Kosten
Miete zzgl. NK
1.724,00 €
Miete inkl. NK
2.404,00 €
Preis/m²
11,00 €
Nebenkosten
360,00 €
Provision
3,57MM
Details
Gewerbefläche ca.
157,00 m²
Baujahr
2014
Nutzungsart
gewerblich
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Die Bürofläche befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2014 im 1. Obergeschoss und überzeugt mit ihrer modernen Ausstattung. Die einzelnen Büroräume sind klassisch in Zellenbüros unterteilt. Für eine konzentrierte und störungsfreie Arbeitsatmosphäre wurde hochwertiger Teppichboden verlegt. Die Beleuchtung im Flur erfolgt über Deckenspots. Bodentiefe Fenster sorgen für eine großzügige, natürliche Belichtung in den einzelnen Büroräumen. Die Beschattung der Flächen erfolgt manuell über Außenjalousien. Die Verkabelung ist über LAN-Dosen verlegt.

Auf den Terrassen können Mitarbeiter entspannt ihre Pausen verbringen, Besprechungen abgehalten oder Kundengespräche geführt werden. Durch die Süd-Westausrichtung ist hier bis in die Abendstunden mit Sonne zu rechnen. Die auf Seite 10 abgebildete Teeküche kann gegen Ablöse übernommen werden.

Geplante Bauvorhaben in der Gemeinde Olching wie die "Paulusgrube" am Bahnhof oder "Großer Berg" an der Münchner Straße beweisen die nachhaltige Attraktivität des Standorts.

Zu der Fläche sind drei TG-Einzelstellplätze sowie zwei Kellerabteile anzumieten.

Mietbeginn erfolgt nach Absprache.


Zusätzliche Angaben Bürofläche
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2014

Warmmiete
  • Aufzug
  • 3 Garagen
  • Garage vorhanden (Miete 80.00 €)
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Ausgestellt am
05.12.2014
Energieeffizienzklasse
B
Lage und Besonderheiten
Das Objekt befindet sich im Zentrum der Gemeinde Olching. Die Hauptstraße zählt zu den stark frequentierten Straßen Olchings. Eine optimale Verkehrsinfrastruktur in die Richtungen Gröbenzell, Eichenau, Fürstenfeldbruck und Maisach ist gegeben. Olching hat ebenfalls eine gute Anbindung über die Autobahnen A 96 nach München-Lindau bzw. über die A 8 nach München-Stuttgart.

Die S-Bahnstation Olching ist ca. 1 km entfernt. Zu Fuß ist diese in ca. 12 Minuten zu erreichen. Alternativ steht ebenfalls eine Busverbindung zur Verfügung. Die Bushaltestelle Roßhaupter Platz befindet sich ca. 250 m von der Ladeneinheit entfernt (Linie 843). Mit der S-Bahn können sowohl die Münchner Innenstadt als auch die umliegenden Gemeinden erreicht werden.

Kontakt
Aigner Immobilien GmbH
Herr Maximilian Kummer
Ruffinistr. 26
80637 München
Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
Fax (089) 17 87 87 88
URL www.aigner-immobilien.de
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