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Büro mit idealer Verkehrsanbindung in Kolbermoor!

26.09.2022
Gewerbefläche ca.:
200,00 m²

Gewerbeobjekt mieten in Kolbermoor

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(6752 / ID: 20048490)
83059 Kolbermoor
Deutschland
Galerie

Besprechung

Treppe

Treppe

Eingang

Aufenthalt

Aufenthalt

Besprechung

Techn. Leitung

Buchhaltung

Registratur

Flur

Flur

Grundriss
Kosten
Miete zzgl. NK
1.300,00 €
Miete inkl. NK
1.880,00 €
Preis/m²
6,50 €
Nebenkosten
580,00 €
Provision
1,74 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Details
Gewerbefläche ca.
200,00 m²
Verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
gewerblich
Objekt und Ausstattung
Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und ist über einen eigenen Eingang auf der Ostseite des Gebäudes zu erreichen.

Bereits im Treppenhaus beginnt die Möglichkeit, dass Sie Ihr Unternehmen bestmöglich präsentieren. Eine Glasvitrine erstreckt sich über den ganzen Treppenaufgang, bis hin zum Büroeingang. Vor dem Eingang befinden sich noch die Damen- und die Herrentoilette.

Die Fläche verfügt über 5 Büroräume mit Größen von 17,17 m² bis 33,73 m² und einem im Grundriss genannten "Waschraum", welcher sich aufgrund der vorhandenen Anschlüsse auch bestens als Teeküche eignet. Die Flächen bieten viel Tageslicht und zahlreiche Steckdosen sowie eine bereits integrierte Deckenbeleuchtung.

Kanäle für eine Netzwerkverkabelung sind vorhanden.

Insgesamt handelt es sich um eine gut gelegene Bürofläche mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Renovierungsarbeiten im Eingangsbereich werden noch vor Übergabe fertiggestellt. Eventuelle Gestaltungswünsche können noch berücksichtigt werden.

- Laminatboden

- Deckenbeleuchtung vorhanden

- 5 Büroräume

- eigener Eingang

- 4 Stellplätze (á 50,-- €)

- gute Verkehrsanbindung

- viel Tageslicht

Fußboden: Laminat
Gesamtfläche: 200.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
Die Nebenkosten können nicht verbauchsabhängig erfasst werden. Die Nebenkosten in Höhe von 580,-- € sind daher als Pauschale ohne Abrechnung von Heizung, Wasser, Strom etc. zu verstehen.

[ENERGIEAUSWEIS IST IN ARBEIT]

Warmmiete
Summemiete netto:1300EUR (USt:0EUR)
Betriebskosten netto:580EUR (USt:0EUR)
4x Stellplatz
  • 4 Stellplätze
  • Stellplatz vorhanden (Miete 50.00 €)
Lage und Besonderheiten
Das Objekt befindet sich in der Rosenheimer Straße in Kolbermoor, welche als Hauptverkehrsstraße zwischen Kolbermoor und Rosenheim gilt.

Um das Objekt befinden sich weitere Büroflächen sowie zahlreiche Unternehmen aus der Automobilbranchen. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Fitnesstudio, Getränkemarkt, Gastronomie) befinden sich in direkter Umgebung.

Entfernungen zu Fuß:
Bahnhof Kolbermoor: 1,4 km (15 min)
Bushaltestelle Rathaus: 650 m (7 min)
Essens-/Einkaufsmöglichkeiten: 150 m (2 min)
Tankstelle: 30 m (1 min)

Entfernungen mit dem Auto:
Bahnhof Kolbermoor: 1,8 km (3 min)
Bahnhof Rosenheim: 3,5 km (7 min)
Rosenheim Aicherpark: 700 m (1 min)
Rosenheim Innenstadt: 3,6 km (7 min)

Mit der Fertigstellung des Westtangente wird sich die Lage erheblich verbessern. Die Anschlusstelle zur Autobahn über die B15 befindet sich dann in weniger als einem km Entfernung. Die Autobahnauffahrt Rosenheim West wäre damit in nur ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.

Kontakt
Immobilien Treffpunkt GmbH
Herr Ralph Grasdanner
Münchener Str. 62
83022 Rosenheim
Telefon +49(8031) 304 180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
Fax +49(8031) 304 1818
URL www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
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