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Außergewöhnliches Doppelhaus...ideal für 2 Generationen unter einem Dach !!

08.06.2021
Wohnfläche ca.:
260,07 m²
Zimmeranzahl:
7

Haus kaufen in Bünde

Einfamilienhaus
(UN13320 / ID: 20051408)
32257 Bünde
Deutschland
Galerie

Süd - Ansicht

Nord - Ansicht

Ost - Ansicht

West - Ansicht

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Schnitt
Kosten
Kaufpreis
449.250,00 €
Provision
Provisionsfrei
Details
Wohnfläche ca.
260,07 m²
Grundstücksfläche ca.
1,00 m²
Zimmeranzahl
7
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Luftwärmepumpe
Objekt und Ausstattung
Der Grundriss von diesem Doppelhaus ist modern konzipiert und bietet 2 Familien " Wohnen unter einem Dach " . Das Gebäude wird als umweltfreundliches KFW 40 Haus gebaut. Die größere Doppelhaushälfte verfügt über 4 Zimmer und ist sehr großzügig mit einer Wohnfläche von über 165 m² bemessen. Also ideal für eine Familie mit Kindern. Das Erdgeschoß verfügt über einen Windfang, ein Gäste WC und einen Hauswirtschaftsraum. Der Wohn,- Ess,- und Küchenbereich ist offen und lichtdurchflutet gestaltet. Hier können Sie sich richtig entfalten. Zusätzlichen Platz bietet noch ein Erker mit Balkon. Im Obergeschoß befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Ankleide und einem Zugang in das Elternbad. Weitere 2 Zimmer sind bestens als Kinder,- Gäste,- oder Arbeitszimmer zu nutzen. Hierfür steht ebenfalls ein separates Badezimmer zur Verfügung.

Die kleinere Doppelhaushälfte ist quasi ideal für die Großeltern oder Freunde und verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer mit einer Wohnfläche von knapp 95 m². Das Erdgeschoß besitzt auch einen Windfang, ein Gäste WC, einen Hauswirtschafts,- und einen weiteren Vorratsraum. Der Wohn,- Ess,- und Küchenbereich ist ebenfalls offen und modern gestaltet. Auch hier bietet ein Erker mit Balkon zusätzliche Entfaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoß befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Dieses bietet Platz für einen größeren Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer ist ideal als Gäste,- oder auch Ankleidezimmer zu nutzen. Ein zeitgemäßes Fensterbad rundet dieses Angebot ab.

Das Doppelhaus ist nach 6 Monaten bezugsfertig und die meisten Arbeiten werden überwiegend von heimischen Firmen aus der Region " fachgerecht " ausgeführt.

Das Grundmodul besteht aus folgenden Leistungen:
- Architektur und Planung
- Bauantrag inkl. Baubegleitung und Bauleitung
- Bürgschaftsabsicherung
- KFW-Wärmegutachten nach EnEV
- Erdarbeiten und Sohlplatte inkl. Perimeter - Dämmung
- Entwässerung innerhalb der Sohlplatte
- Rohbau / Holzständerwerk
- Dachdeckerarbeiten mit Tondachpfannen
- Außenfassade in freier Farbwahl der Marke Caparol
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Elektrische Aussenjalousien in Fensterfarbe
- Natürliche Be - und Entlüftung durch Lüftungsmembran
- Thermoisolierte Haustür mit Aluprofil
- Aluminium Außenfensterbänke
- Holz,- Innenfensterbänke
- Trockenbau erfolgt durch GK-F Platten der Marke Knauf
- Spachtel und Schleifarbeiten Innen im Standart Q 2
- Zementestrich im Erd - und Obergeschoss
- Massivholztreppe in vielen Ausführungen
- Heizungsanlage der Marke Viessmann
- Komplette Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Wasserenthärtungsanlage bei einem Härtegrad von über 12
- Markensanitärartikel von Grohe / Hansgrohe
- Montage der Heizung und Sanitärartikel durch einen Meisterbetrieb
- Blower - Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate

Gehobene Ausstattung
Dusche
Badewanne
Offene Küche
Gesamtfläche: 260.07qm
5 Schlafzimmer
3 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Weitere Module sind bei diesem Hauspreis inklusive:

Modul 1 / Elektro
- Elektroplanung bei Ihnen zu Hause
- Komplette Elektroinstallation
- Elektroausstattung der Fachhandelsmarke Gira
- Montage der Elektroanlage durch einen Meisterbetrieb

Modul 2 / Innenausbau Plus
- Spachtel- und Schleifarbeiten Innen im Standart Q3
- Grundierung sämtlicher Decken und Wände
- Streichen sämtlicher Decken und Wände in Hochdeckendem Weiß

Modul 3 / Bodenbeläge
- Bodenbelagsauswahl bei unseren Partnerfirmen
- Wandbelagsauswahl bei unseren Partnerfirmen
- Planung und Ausführung der Boden und Wandbeläge durch Fachpartner ( Meisterbetrieb )

Modul 4 / Zimmertüren
- Vollholz / MDF Türen
- Röhrenspan,- Zimmertüren
- Auswahl in unserem Katalog
- Montage der Zimmertüren


Natürlich können auch Eigenleistungen vom Bauherrn erbracht werden. Und selbstverständlich ist auch eine individuelle Hausplanung " speziell nach Ihren Wünschen " bei uns möglich !!

Kabel/Sat-TV
  • Fußbodenheizung
  • 2 Balkone
  • 2 Terrassen
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
 
 
Lage und Besonderheiten
Sollten Sie schon über ein Grundstück verfügen, dann sind Sie ja bereits in einer sehr glücklichen Lage.
Ansonsten sind wir Ihnen auch gerne bei der Suche nach einem passendem Grundstück behilflich !!

Kontakt
RAUM_IMMOBILIEN
Herr Ulf Niedermöller
Eschstr. 56
32257 Bünde
Telefon 0151-46729065, 0151-46729065
Fax 05223-794426921
URL www.raum-immobilien.de
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