SZ.de Immobilienmarkt
Drucken

Gelegenheit in der City ... Stylisch saniertes Gebäude mit schicken Büros

13.10.2021
Gewerbefläche ca.:
685,00 m²
Baujahr:
2007

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(8231 / ID: 20051675)
80331 München
Deutschland / Altstadt (Mitte), Lehel (Mitte), Isarvorstadt (Mitte)
Galerie

Terrasse

Innen1

Innen3

Außen

Treppenhaus

Eingang

Grundriss
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
30,00 €
Nebenkosten
5,50 €
Details
Gewerbefläche ca.
685,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
685,00 m²
Baujahr
2007
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Gelegenheit in der City ... Stylisch saniertes Gebäude mit schicken Büros

Das vor einigen Jahren komplett revitalisierte, ruhig gelegene Bürogebäude befindet sich unweit dem Sendlinger Tor. Von außen schlicht mit grauer Steinfassade, überrascht umso mehr die stylisch gestaltete Lobby in warmen Tönen. Das Büro verfügt über einen Mix aus Open-Space-Bereichen und kleineren sowie größeren, abgetrennten Büroräumen. Die möbilierte Dachterrasse im 6. OG mit fantastischem Blick über die Dächer der Altstadt kann von allen Mietern genutzt werden. Das Büro kann im Ist-Zustand ab Januar 2021 übernommen werden, bei einem möglichen Umbau ist mit Ausbauzeiten zwischen 8-10 Wochen zu rechnen.

- Teppichboden, anderer Bodenbelag nach Absprache
- hochwertige Türen
- große Fensterelemente
- Deckenleuchten
- Einbauteeküche
- getrennte WCs
- IT-verkabelung vom Vormiter kann übernommen werden (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- normale Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz

Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 685.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- 1 Stellplatz in der Tiefgarage (à € 200,00 zzgl. € 10,00 Nebenkosten, zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Lagerfläche im UG auf Anfrage
- ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 62 kWh/(m²*a) und für Strom 13 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 685.00qm
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • freie Raumteilung
  • Netzwerk
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch für Wärme
62 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom
13 kWh/(m²a)
Lage und Besonderheiten
- zwischen Stachus und Sendlinger Tor Platz
- U- und S-Bahn und Tram-Station Karlsplatz oder U-Bahn Sendlinger Tor
- ca. 2 Gehminuten bis zur Fußgängerzone mit allem, was das Herz begehrt
- zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in der direkten Umgebung
- gefragter Geschäftsstandort

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
Drucken