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Komplettsanierte, helle 3-Zimmer-Wohnung in Forstenried

12.11.2020
Wohnfläche ca.:
66,20 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
1965

Wohnung mieten in München

Wohnung allgemein
(MD937 / ID: 20081470)
Kemptener Straße 29
81475 München
Deutschland / Forstenried (Süd), Fürstenried (Süd)
Galerie

Wohnzimmer

sonniger West-Balkon

Flur

Schlafzimmer

Büro/Esszimmer/Kinderzimmer

Küche Ansicht I

Küche Ansicht II

Badezimmer

Aussenansicht

Grundriss
Kosten
Miete zzgl. NK
1.020,00 €
Miete inkl. NK
1.211,00 €
Nebenkosten
inkl. Heizkosten
191,00 €
Kaution
3.060,00
Provision
provisionsfrei
Details
Wohnfläche ca.
66,20 m²
Nutzfläche ca.
68,49 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
1965
Verfügbar ab
01.01.2021
Etage
2 von 4
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Zustand
vollständig renoviert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Die komplettrenovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen.

Vom Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Diese besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon, einem Schlafzimmer, einem Büro/Esszimmer, der Küche, einem Badezimmer sowie dem Flur. Auf dem 4,6 m² großen, sonnigen Balkon mit West-Blick genießen Sie in aller Ruhe Ihren Feierabend.

Die neuwertige Einbauküche (1,5 Jahre alt) befindet sich im Eigentum des aktuellen Mieters und kann auf Wunsch abgekauft werden. Die Küche ist mit einer großen Kühl-Gefrierkombination, einem Backofen, einem Herd (Ceran), einem Geschirrspüler, einer Abzugshaube sowie einem Waschtrockner ausgestattet. Die Preisvorstellung des Mieters liegt bei 4.900,- €.

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein ca. 6,75 m² großes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) kann für 60,- € im Monat angemietet werden. Bei Bedarf besteht zusätzlich die Möglichkeit der Anmietung eines Außenstellplatzes für 40,- € im Monat.

Die Wohnung wurde vor kurzem komplett saniert.

- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne

- Küche mit modernen Feinstein-Fliesen

- Parkettboden im Wohnzimmer

- Flur, Schlafzimmer und Esszimmer sind mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet

- isolierverglaste Kunststofffenster

- neuer Balkon

- geräumiges Kellerabteil

2 Schlafzimmer


Zusätzliche Angaben Warmmiete
Betriebskosten netto: 191 EUR
Stellplatz Freifläche

Tiefgarage

Kabel/Sat-TV
  • Einbauküche (Ablöse 4900 €)
  • 1 Balkon
  • Keller
  • 1 Garage
  • Garage vorhanden (Miete 60.00 €)
  • 1 Stellplatz
  • Stellplatz vorhanden (Miete 40.00 €)
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
112.80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Gültig bis
2028/09/18
Lage und Besonderheiten
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Neu-Forstenried. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahe gelegenen Einkaufszentrum "AEZ" und sind in 3 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen.

Die nächste Bushaltestation mit Anschluss zur U-Bahn Station "Fürstenried West" ist ebenfalls nur 3 Gehminuten entfernt. In 15 Minuten gelangt man mit der U3 zum Marienplatz. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich zudem rund um die U-Bahn-Stationen "Fürstenried West" und "Forstenrieder Allee". An der Forstenrieder Allee befindet sich auch die Stadtteilbibliothek, die umfangreiche Kulturveranstaltungen anbietet. Metro- und Stadtbusse durchfahren den Stadtteil. In Fürstenried gelangt man schnell auf die Autobahn A95 nach München oder Garmisch-Partenkirchen. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den Mittleren Ring in München, der mit dem Auto innerhalb von 6 Minuten zu erreichen ist.

Stark ausgeprägt ist in Forstenried das Vereinsleben. Tradition wird hier großgeschrieben. Freiwillige Feuerwehr, Schützenvereine und Sportclubs bieten zahlreiche Optionen für bürgerliches Engagement. Der Forstenrieder Park ermöglicht vielfältige sportliche Betätigungen. 43 km Rad-, Wander- und Reitwege lassen keine Wünsche offen. Langlaufloipen im Winter machen den Park zu einem Eldorado für Skisportler. Im Bad „Forstenrieder Park” an der Stäblistraße kommen die Wassersportler auf ihre Kosten.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Pienzenauer Immobilien
Herr  Markus Dohr
Pienzenauerstraße 52
81679 München
Telefon 01522-3021344
Fax 089 41 61 205 09
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