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STADT.Wohnungen - Wohnen in Bestlage!

28.11.2020
Wohnfläche ca.:
94,48 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
2021

Wohnung kaufen in Gunzenhausen

Wohnung allgemein
(1/20/098-098/1826-1.1.5 / ID: 20087151)
91710 Gunzenhausen
Deutschland
Galerie

Außenansicht

1.1.5

Außenansicht

Außenansicht
Kosten
Kaufpreis
336.000,00 €
Provision
prov.frei
Details
Wohnfläche ca.
94,48 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
2021
Verfügbar ab
nach Absprache
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Solar, Gas
Objekt und Ausstattung
Eigentumswohnungen
In zentrumsnaher aber ruhiger Bestlage von Gunzenhausen entstehen, aufgeteilt in zwei Häuser, insgesamt 28 exklusive Wohnungen. Die Häuser werden in angesagter Bauhaus-Architektur errichtet. Große Fensterelemente sowie hochwertig verarbeitete Materialien schaffen den idealen Spagat zwischen Moderne und Gemütlichkeit.

Nutzen Sie die einmalige Chance! Investieren Sie hier in Ihre Zukunft und machen Sie weder beim Wohnkomfort noch bei der Lage Abstriche!

Das Objekt wird nach den neuesten Standards (KfW 55) in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet. Die Häuser verfügen über einen Aufzug, sodass die Wohnungen bequem erreicht werden können. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas-Brennwert-Technik. In den Wohnungen (bis auf Speisekammer und Abstellräume) sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohlfühl-Raumklima. Das Bad und WC werden raumhoch gefliest. Alle anderen Räume werden mit einem Eichenparkett ausgestattet. Es werden Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung eingebaut. Die Fenster erhalten alle Rollläden. Auch sonst wird auf eine hohe qualitative Bauausführung geachtet.

Den genauen Leistungsumfang der jeweiligen Gewerke sowie die Ausstattungsmerkmale erhalten Sie auf Anfrage in der Baubeschreibung.

Gehobene Ausstattung
Bauweise: Massiv


Zusätzliche Angaben Der Neubau wird in Massivbauweise im Energiestandard "KfW-Effizienzhaus 55" (gemäß EnEV 2016) errichtet – dieser schützt unser Klima vor zu hohem CO2-Ausstoß und sorgt für geringe Betriebskosten im Unterhalt.

Andere Wohnungsgrößen sind verfügbar (von ca. 38 bis 103 m² Wohnfläche).

Die angegebenen Wohnflächen errechnen sich nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV).
Die Terrasse und Balkone sind zur Hälfte in der Wohnflächenberechnung enthalten.
  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • 51 Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Bezeichnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Lage und Besonderheiten
Das Objekt besticht mit seiner schönen und bevorzugten Lage in Gunzenhausen-Süd. Ruhig und zentrumsnah gelegen, können Sie hier Ihre Freizeit genießen. Egal ob zu Fuß mit dem Rad oder dem Stadtbus (direkt gegenüber befindet sich die nächste Bushhaltestelle) sind Sie nicht zwingend auf ein Auto angewiesen und können alle Vorzüge des Stadtlebens genießen.

Gunzenhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants, Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Real- und Wirtschaftschule. Durch viele Vereine und Organisationen ist ein interessantes Kultur- und Freizeitangebot gesichert.

Kontakt
Antwort an:
Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
Frau Silke Böck
Marktplatz 43
91710 Gunzenhausen
Telefon 09831 57-2322
Fax 09831 57-2339
URL www.sparkasse-gunzenhausen.de
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