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Schäftlarn-Ebenhausen | Exklusive Villenhälfte mit Einfamilienhauscharakter und Gebirgspanorama

30.11.2020
Wohnfläche ca.:
254,00 m²
Zimmeranzahl:
7
Baujahr:
2010

Haus mieten in Ebenhausen-Zell

Einfamilienhaus
(4151 / ID: 20090164)
82067 Ebenhausen-Zell
Deutschland / Schäftlarn
Galerie

Ansicht gesamt

Ansicht

Ansicht

Ansicht

Ausblick

Eingangsdiele

Wohnen

Wohnen

Essen

Wintergarten

Kochen

Diele Obergeschoss

Schlafen

Schlafen

Balkon Ausblick
Kosten
Miete zzgl. NK
5.200,00 €
Miete inkl. NK
5.650,00 €
Nebenkosten
350,00 €
Kaution
15.900,00
Details
Wohnfläche ca.
254,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.441,00 m²
Nutzfläche ca.
123,00 m²
Zimmeranzahl
7
Baujahr
2010
Verfügbar ab
ab sofort
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Diese exklusive Doppelhausvilla in massiver Ziegelbauweise wurde im Jahr 2010 auf einem besonders großzügigen, nach Süden ausgerichteten Grundstück von ca. 2.550 m² in idyllischer und guter Wohnlage von Ebenhausen erbaut. Die angebotene Villenhälfte verfügt über ca. 1.441 m² Grund und bietet einen traumhaften Blick ins Gebirge. Insgesamt stehen etwa 254 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 123 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die großzügig angelegte, zum Teil überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die hochwertige Ausstattung bietet u.a. Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung im kompletten Haus, moderne Einbauküche mit Markengeräten, Holz-Aluminium-Fenster mit A3-Verglasung, elektrische Rollläden sowie einen Wintergarten. Eine Doppelgarage sowie ein Geräteraum runden das Angebot ab.

Massive Ziegelbauweise.
Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen.
Granitboden im Flur.
Hochwertige Einbauküche (weißlackiert, maßgefertigte Arbeitsplatte aus schwarzen Zimbabwe-Granit, Rückwand aus Milchglas, Miele-Elektrogeräte).
Drei elegante Bäder.
Elektrische Rollläden.
Alarmanlage (Aufschaltung zum Wachdienst möglich).
Teilweise überdachte Terrasse | Zwei Balkone.
Doppelgarage mit Geräteraum.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Großzügiges, helles Wohn-/Esszimmer, Küche mit hochwertiger EBK und Wintergarten, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Garderobe, Abstellkammer, geräumige Diele, Terrasse.

Obergeschoss: Elterntrakt mit Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer en-suite, 3 Kinderzimmer, Kinderbad mit separatem WC, Diele, zwei Balkone.

Untergeschoss: Gästezimmer, Fitnessraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Sauna, Dusche, separates WC, Waschküche, Heizraum (Gas), Abstellraum, Vorratskeller.

Mietpreis: € 5.200 + Doppelgarage € 100, gesamt € 5.300 + NK € 350 (ohne Gas & Strom)

Verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden: 70,27 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B, ausgestellt am 01.03.2018, gültig bis 01.03.2028, Energieträger: Erdgas H, Baujahr 2010.

Wintergarten
5 Schlafzimmer
3 Badezimmer


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Warmmiete
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche vorhanden
  • Keller
  • Alarmanlage
  • 1 Garage
  • Garage vorhanden (Miete 100.00 €)
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
70,27 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
01.03.2018
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
01/03/2028
Lage und Besonderheiten
Im Süden Münchens, genauer gesagt im Isartal, ist die Gemeinde Ebenhausen eine der begehrtesten Wohnlagen. Großzügige Einfamilienhäuser und Villen auf gewachsenen Grundstücken sowie die Nähe zum Starnberger See prägen den Charakter der ruhigen und naturnahen Umgebung. Ebenhausen verfügt über Kindergarten und Grundschule. Mit dem Günther Stöhr Gymnasium als Ganztagschule, dem Gymnasium Kloster Schäftlarn sowie der Internationalen Schule in Starnberg-Percha (MIS) ist dies im südlichen München ein kaum zu überbietendes Lernumfeld für Familien mit Kindern. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto innerhalb von wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die S-Bahn Station Ebenhausen-Schäftlarn. München selbst ist über die Autobahn in ca. 20 Minuten erreicht. Ebenhausen bietet ausgezeichnete Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, diverse Reitanlagen und Golfplätze befinden sich in nächster Umgebung.

Kontakt
Antwort an:
TSC Immobilien Consulting GmbH
Frau Renate Koop
Münchner Straße 19a
82319 Starnberg
Telefon +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
Fax 08151 - 911 464
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