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Wahre Größe mit Aussichten!
Elegantes Galerie-Penthouse in Top-Lage

08.01.2021
Wohnfläche ca.:
247,00 m²
Zimmeranzahl:
3

Wohnung kaufen in Salzburg

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(5140 / ID: 20090209)
5020 Salzburg
Salzburg - Aigen
Österreich
Galerie

Die perfekte Wohlfühloase

Die raumhohen XL-Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutetes Ambiente

Komfortabel mit dem Lift in die Wohnoase

Der offene Wohnraum bildet das Herzstück

Ausblick in Richtung Festung Hohen Salzburg

Die Sundecks dienen als perfekte Vitamin-D Lieferanten

Moderner Galerie-Bereich

Ruhig die Schlafzimmer ...

... mit schicken Bädern en Suite
Kosten
Kaufpreis
1.950.000,00 €
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Details
Wohnfläche ca.
247,00 m²
Zimmeranzahl
3
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Objekt und Ausstattung
Luxuriöse Wohnanlage in bester Aigner Villenlage mit Festungsblick!

Das Penthouse vermittelt über 2 Etagen den Charakter eines Einfamilienhauses und verfügt über eine Top-Ausstattung. Die perfekte Kombination aus Ausblick, Architektur und loftartiger Großzügigkeit bildet einen wahrhaft elitären Eindruck dieser Wohnperle.

In der ersten Etage befinden sich zwei Schlafräume, die offene Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer mit Zugang auf die große Terrasse, Schrankraum, Vorratsraum, zwei Bäder mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC.

Die zweite Etage bietet eine lichtdurchflutete Galerie samt Zugang auf 2 Balkone.
Im Galerie-Geschoss besteht die Möglichkeit einer Erweiterung um ca. 20 m² Wfl.

Das ca. 40 m² voll ausgebaute Kellergeschoss mit Bad, eignet sich perfekt für Fitness, Sauna etc. Aufgrund der vorhandenen Fußbodenheizung kann das Kellergeschoss aber auch flexibel als Büro eingesetzt werden.

Die angeführten Betriebskosten verstehen sich inkl. USt. zzgl. Heizkosten und WW. Zugehörig zur Wohnung sind ebenfalls 3 Tiefgaragenstellplätze.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

2 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Fläche Balkon/Terrasse 63.00qm


Zusätzliche Angaben Betriebskosten netto:397.21EUR (USt:0EUR)
  • Fußbodenheizung
  • 3 Garagen
  • 3 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Bezeichnung
Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 65.00
Lage und Besonderheiten
Diese wunderschöne Galerie-Wohnung liegt in grüner, begehrter Ruhelage und doch zentral im schönen Stadtteil Aigen. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Salzburger Innenstadt. Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie diverse Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kontakt
Antwort an:
Marlies Muhr Immobilien GmbH
Firma
Müllner Hauptstraße 2
5020 Salzburg
Telefon +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
Fax +43 662 43 15 45 10
URL www.muhr-immobilien.com
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