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*** Familienfreundliche DHH in ruhiger Lage, Zweifamilienhaus! Bezug ab April 2022 ***

25.11.2020
Wohnfläche ca.:
232,00 m²
Zimmeranzahl:
7
Baujahr:
1991

Haus kaufen in Bad Ditzenbach

Doppelhaus / Doppelhaushälfte
(208039 / ID: 20096248)
73342 Bad Ditzenbach
Deutschland
Galerie

Vom Garten zur Terrasse

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnzimmer

Küche

Untergeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Werbebild
Kosten
Kaufpreis
485.000,00 €
Provision
somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %
Details
Wohnfläche ca.
232,00 m²
Grundstücksfläche ca.
519,00 m²
Zimmeranzahl
7
Baujahr
1991
Verfügbar ab
1. Quartal 2022
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Diese TOP-Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter Randlage von Auendorf, ausgesprochen attraktiv und ruhig gelegen. Das nach Südwesten ausgerichtete Haus punktet mit einem großzügigen und sonnigen Grundstück. Eine Familie findet hier ausreichend Platz - mit einem herrlichen Ausblick in die freie Natur. Den großzügigen Garten betreten Sie im Untergeschoss. Hier befindet sich ein geräumiger und gemütlicher Wohn-/Essbereich mit einem gemütlichen Kachelofen, der im Winter eine mollige Wärme spendet. Zudem sind hier die Küche, die Speisekammer, das WC mit Dusche und weitere Räume. Entspannung und Gemütlichkeit: Vom Wohnzimmer aus betreten Sie direkt die große, geschützte Terrasse. Im Erdgeschoss erleben Sie drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, ein zusätzliches Zimmer als Ankleidezimmer und ein großes, helles Badezimmer mit zwei Fenstern. Hier erwartet Sie bis ins Detail durchdachte Wohnqualität! Umwelt: Eine in 2014 installierte Solaranlage unterstützt Ihre Heizung. Das ist gut für die Umwelt und für Ihre Brieftasche. Besonderes Highlight: Die heimelige 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ist super gut vermietbar oder kann als Gastwohnung für Freunde und Verwandte genutzt werden. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und ein Stellplatz direkt am Haus.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

7 Zimmer 5 Schlafzimmer 2 Bäder UG: - Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten - Küche - Speisekammer - WC mit Dusche - Heizraum - Wäscheraum EG: - Treppenhaus für Zugang zur Wohnung im DG sowie im EG - drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon - ein Zimmer mit Anschlüssen für eine Küche - ein Ankleidezimmer - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, zwei Fenster DG - zwei Schlafzimmer - Küche - ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster; zudem sind dort Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner vorhanden - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse - Dachterrasse mit Markise



Fußboden: Fliesen, Stein, Parkett, Laminat, Marmor
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Das im Jahr 1991 in Massivbauweise erstellte Haus wurde 1992 bezogen.
2014 neue Ölheizung
2014 Solaranlage
2014 EG - neuer Parkett im Schlafzimmer und Ankleidezimmer
2013 DG - neue Laminatböden im den Schlafzimmern
2013 DG - Wände neu mit Putz
2008 Eingangsbereich Feinsteinplatten
2008 Laminat im Kinderzimmer
2002 neue Terrasse 10 x 4 m
1995 Ausbau DG
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Garage vorhanden
  • 1 Stellplatz
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
105.90 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
31.07.2020
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr (gemäß Energiepass)
1991
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr (gemäß Energiepass)
1991
Lage und Besonderheiten
Ortsrand von Auendorf
7 Auto-Minuten zur Autobahnauffahrt
5 Gehminuten zum nächsten Kindergarten
7 Autominuten zum nächsten Discounter

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien AG
Büro Göppingen
Ulmer Straße 123
73037 Göppingen
Telefon 07161/98 888-0 (Zentrale)
Fax 07161/98 888-30
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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