SZ.de Immobilienmarkt
Drucken

Bezugsfreie, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil - gewerbliche Nutzung möglich

30.10.2020
Wohnfläche ca.:
68,00 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
1937

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(1/20/020-021/0120 / ID: 20096261)
80687 München
Deutschland / Pasing (West), Laim (West)
Galerie

Außenansicht

Grundriss

Garten

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Flur

Innenhof

Visitenkarte
Kosten
Kaufpreis
480.000,00 €
Preis/m²
7.058,82 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
68,00 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
1937
Etagenanzahl
5
Zustand
sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart
teilgewerblich
Objekt und Ausstattung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt zentral an der Fürstenrieder Straße in einem
gepflegten Mehrfamilienhaus, bestehend aus 12 Parteien und einer Ladeneinheit.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des im Jahr 1937 erbauten Wohnhauses. Die Grundrissaufteilung der ca. 68 m² großen Wohnung ist nahezu ideal und überzeugt durch eine gleichmäßige Raumaufteilung. Vom zentral gelegenen Flur sind alle Räume begehbar. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind zur Fürstenrieder Straße gerichtet. Das ebenso großzügig geschnittene Kinderzimmer und die Küche sind zum Hinterhof ausgerichtet und bestechen durch einen Blick in den hübschen eigenen Gartenanteil. Hier kann man mitten in der Stadt etwas Erholung und Ruhe genießen. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein separates WC. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Anwohnern ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Kellerraum ist ebenso vorhanden. Der Zustand der Wohnung ist dem Baujahr entsprechend und renovierungsbedürftig. Der Käufer hat die Möglichkeit, die Wohnung nach seinen eigenen Wünschen und Vorstellungen zu renovieren. Interessant ist, dass die Wohnung ebenso für gewerbliche Zwecke genutzt werden kann.

Bauweise: Massiv
Fußboden: Parkett, Linoleum
Badewanne


Zusätzliche Angaben München - Laim

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden.
Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hausgeld: 168,00 EUR
  • Keller
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Bezeichnung
Baujahr der Anlagetechnik: ab 1985
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Endenergiebedarf
123,00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
28.12.2017
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2027/12/27
Baujahr (gemäß Energiepass)
1937
Lage und Besonderheiten
Der 25. Stadtbezirk zählt aktuell mehr als 56.000 Menschen. Ehemals als Eisenbahnerviertel bekannt, hat er sich im Laufe der Zeit als ruhige und beliebte Wohnsiedlung im Münchner Westen bewährt. Die Landsberger Straße, die A96 mit der Autobahnabfahrt München-Laim und die Fürstenrieder Straße gelten als wichtige Verkehrsadern für den Münchner Westen. Mit den U-Bahnlinien U5, dem S-Bahnhof München-Laim, den Straßenbahnlinien 18 und 19 sowie verschiedenen Metrobuslinien ist man hier bestens mit der Innenstadt, aber auch mit dem Münchner Umland verbunden. Laim ist vielseitig, lebendige Straßen und verschiedene Bürokomplexe, ebenso aber auch ruhige Wohnsiedlungen zeichnen diesen Stadtteil als beliebten Wohnort aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos zu Fuß erreichbar.
Der Ortskern Laimer Anger wurde im Jahr 2000 neugestaltet und ist seitdem Ort für verschiedene Veranstaltungen und kulturelle Events. In der Nähe des S-Bahnhofs lädt der Hirschgarten zum gemütlichen Verweilen in seinen traditionsreichen, großen Biergarten ein.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
Frau Claudia Wächter (Immobilienmaklerin)
Ungererstraße 75
80805 München
Telefon 089 2167-59532, 0170-2687499
Fax 089 2167-959532
URL immobilien.sskm.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Drucken