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Renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Zwei-Parteien-Haus Nähe U-Bahn

25.11.2020
Wohnfläche ca.:
90,00 m²
Zimmeranzahl:
2.5
Baujahr:
1954

Wohnung mieten in München

Wohnung allgemein
(1/20/020-021/1371 / ID: 20099150)
Stabelerstraße 18
80933 München
Deutschland / Hasenbergl (Nord)
Galerie

Hausansicht mit Garten

Grundriss (Beispielmöblierung)

Pergola

Blick von der Pergola

Bad mit Badewanne

Doppelwaschbecken und Fenster

Küche mit Fenster

moderne Einbauküche

Wohnzimmer

Deko-Kamin

Essbereich im Wohnzimmer

Schlafzimmer

Balkonsicht 1

Balkonsicht 2
Kosten
Miete zzgl. NK
1.580,00 €
Miete inkl. NK
1.830,00 €
Nebenkosten
inkl. Heizkosten
250,00 €
Kaution
4.740,00
Details
Wohnfläche ca.
90,00 m²
Zimmeranzahl
2.5
Baujahr
1954
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Etage
1
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Erstbezug einer renovierten 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Wohnhauses mit nur zwei Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört eine ca. 28 m² große Pergola im Erdgeschoss. Der herrlich angelegte Garten mit Teich kann mitbenutzt werden. Ein kleiner Balkon befindet sich am Schlafzimmer. Das neue Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. An den Fenstern der Wohn- und Schlafräume sind elektrische Rollläden angebracht. Die ebenfalls neue moderne Einbauküche inkl. Küchenradio und Spülmaschine verfügt über eine praktische Schiebetür und ist im Mietpreis inklusive. Im geräumigen Wohnzimmer ist ausreichend Platz für eine Essecke. Der vorhandene Deko-Kamin gibt dem Raum ein wohlfühlendes Ambiente. Abgerundet wird das Angebot durch den dazugehörigen Kellerraum sowie den eigenen Waschmaschinenanschluss im Keller. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung.

Als neuer Mieter sollten Sie bereit sein einen Teil des Winterdienstes zu übernehmen.

Zusätzliche Ausstattung: Küche mit Fenster, ruhige Wohnlage, Balkon/Loggia/Terrasse, Rollläden (größtentels elektrisch), Doppelwaschbecken und Handtucheizung im Badezimmer, Anschluss für ein E-Auto vorhanden

Fußboden: Fliesen, Parkett
Badewanne
Bad mit Fenster


Zusätzliche Angaben Nordheide - U-Bahn Dülferstraße

Anfragen können wir ausschließlich schriftlich über die Internetseite, auf der das Inserat geschaltet ist, berücksichtigen. Wir bitten um Verständns, dass wir aufgrund der Vielzahl von Anfragen leider nicht alle persönlich beantworten können.

Warmmiete
Nichtraucherobjekt
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • Haustiere erlaubt
  • 1 Garage
  • Garage vorhanden (Miete 70 €)
  • 1 Stellplatz
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Bezeichnung
BJ Wärmeerzeuger: 1999
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
293,40 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
09.10.2020
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
2030/10/08
Baujahr (gemäß Energiepass)
1954
Lage und Besonderheiten
Die U-Bahn "Dülferstraße" ist lediglich 1 Min. Fußweg entfernt.

Feldmoching-Hasenbergl als 24. Stadtbezirk im Münchner Norden ist mit rund 62.000 Einwohnern von der Fläche her der zweitgrößte, mit geringer Einwohnerdichte. Mit U- und S-Bahn ist das Stadtzentrum in gut 20 Minuten erreichbar. Die nahe Autobahn ist ein zusätzliches Plus in Bezug auf die Infrastruktur. Feldmoching ist eher dünn besiedelt und verfügt mit dem Feldmochinger Anger, dem Schwarzhölzl, dem Feldmochinger See, dem idyllischen Mühlbach und dem Regattaparksee über viele Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Das Hasenbergl ist durch die Hochhäuser aus den 60er Jahren etwas dichter besiedelt. Mit einem eigenen großen Einkaufszentrum, kulturellen Einrichtungen, sowie dem Ausbau des öffentlichen Nahverkehrs wurde das Viertel in den letzten Jahren stark aufgewertet und ist wegen der immer noch relativ günstigen Preise für Wohnungssuchende besonders interessant. Insgesamt bietet der Stadtbezirk einen hohen Freizeitwert durch den Feldmochinger-, Fasanerie- und Lerchenauer See und die zahlreichen Grünflächen. In Feldmoching-Hasenbergl leben insbesondere Familien mit Kindern, Industrie und Gewerbe sind weniger stark verbreitet.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
Frau Sandra Schreck (Immobilienmaklerin (IHK) Vermietung Sparkassenfachwirtin)
Ungererstraße 75
80805 München
Fax 089 2167-959534
URL immobilien.sskm.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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