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Eingesessene Gastwirtschaft mit Wohneinheit im Obergeschoss

28.11.2020
Wohnfläche ca.:
150,00 m²
Baujahr:
1886

Gewerbeobjekt kaufen in Untersiemau

Hotel / Gastronomieobjekt
(44170105-01980 / ID: 20099191)
96253 Untersiemau
Deutschland
Galerie

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Kosten
Kaufpreis
155.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
150,00 m²
Grundstücksfläche ca.
331,00 m²
Baujahr
1886
Verfügbar ab
15.10.2020
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
teilgewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Das Gebäude wurde im Jahre 1886 als Brauereigastwirtschaft errichtet.
Im Erdgeschoß befindet sich der Gastraum sowie die Küchenräume, Lager, Nebenräume und die Toilettenanlagen.
Das ausgebaute Obergeschoß wurden als Wohnung für die Betreiber der Gatswirtschaft gebaut.
Man kann durch geringe Umbauarbeiten zwei Wohneinheiten im Obergeschoß herstellen.
Das Dachgeschoß ist momentan nicht ausgebaut, hat aber das Potential für 2 weitere Wohnungen.

Der Gastraum und die Küche sind komplett eingerichtet und momentan verpachtet.
Eine der Wohnungen im OG ist ebenfalls vermietet.
Seit 2005 wurde wurden mehrere Renovierungen durchgefüht. Somit sind die Fenster
durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht worden.
2019 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Zusätzliche Ausstattung: Gastronomie im Erdgeschoß, Wohnung im Obergeschoß

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen
Gesamtfläche: 150qm


Zusätzliche Angaben HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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ortsüblich erschlossen
  • Altbau
  • vermietet
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Bezeichnung
Heizung von 2019
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
325,00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
15.10.2020
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
2030/10/15
Baujahr (gemäß Energiepass)
0000
Lage und Besonderheiten
Das Objekt liegt im Zentrum von Untersiemau. Die Gemeinde mit rund 4200 Einwohnern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ein reges Vereinsleben. Neben Banken, Ärzte für Allgemeinmedizin und Zahnmedizin, tierärztliche Versorgung, Apotheke, Gastronomiebetriebe bietet Untersiemau weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die fußläufig zu erreichen sind. Mehrere moderne Verbrauchermärkte bieten kürzeste Wege für die tägliche Versorgung.

In den Bereichen Betreuung und Bildung steht Untersiemau in nichts nach; so gibt es eine vollständige Bedarfsdeckung an Krippen- und Kindergartenplätzen, eine Grund- und Mittelschule mit Ganztagsbetreuung sowie eine Außenstelle der Volkshochschule Coburg mit einem vielfältigen Kursangebot. Umfangreiche Aktivitäten in der kommunalen Jugendpflege.

Es besteht eine sehr gute Busverbindung zur Stadt Coburg.

Untersiemau liegt an der B 303 und besitzt einen direkten Autobahnanschluss an die A 73.

Kontakt
Antwort an:
Postbank Immobilien GmbH
Herr Knut Weigerstorfer (Vertriebsleiter)
Am Schnettengraben 17
96271 Grub a. Forst
Telefon 09560 9803-17, 0171 2722909
Fax 09560 9803-18
URL https://immobilien.postbank.de/coburg-kulmbach
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