Architektur, Ausstattung, Bauqualität - alles eine Klasse für sich: Top-Haus auf 1.600m² Grund!

04.05.2022

Wohnfläche ca.:

260,00 m²

Zimmeranzahl:

Baujahr:

1999

Haus kaufen in Haßfurt

Einfamilienhaus

(1/20/142-361/0767 / ID: 20102313)

97437 Haßfurt

Deutschland

Galerie

Top-Haus in der Nähe von 97437 Haßfurt

Lagehinweis

Kennwert Energieausweis

Kosten

Kaufpreis	1.350.000,00 €		Preis/m²	5.192,31 €
Provision	2,68 %

Details

Wohnfläche ca.	260,00 m²	Grundstücksfläche ca.	1.600,00 m²
Nutzfläche ca.	250,00 m²	Zimmeranzahl	5
Baujahr	1999	Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	gepflegt/ gut	Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung

Objekt und Ausstattung

Architektur, Ausstattung, Bauqualität - alles eine Klasse für sich!

Einladend hell, modern und großzügig präsentiert sich dieses exklusive Wohnhaus mit Doppelgarage auf einem ca. 1.600m² großen Grundstück in ruhiger, naturnaher Wohnlage. Die Besonderheiten:

+ ansprechende Architektur mit viel Glas, Erker und Gauben
+ solide Massivbauweise (36,5cm starkes Ziegelmauerwerk)
+ wohnmäßig ausgebauter Keller
+ sehr gepflegter Zustand
+ riesig viel Platz: über 500m² Wohn- und Nutzfläche
+ großzügiges, offenes Wohnen mit lichtdurchfluteten Räumen
+ Gästeappartment oder Büro mit separatem Zugang möglich
+ gehobene Ausstattung mit vielen Extras
+ Wohnzimmer mit Luftraum, Galerie und Sichtgebälk
+ Wintergarten
+ Kamin- und Kachelofen
+ 6 Bäder
+ Parkett- und Fliesenböden
+ Lüftungsanlage
+ Alarmanlage
+ elektrische Rollläden
+ Fußbodenheizung
+ Zentralheizung (Erdwärme)
+ großes Gartengrundstück mit Baum- und Strauchbestand, umlaufender Terrasse, Teich
+ Zisterne
+ weitere Bebauungsmöglichkeit auf dem Grundstück vorhanden

Übernahme: nach Vereinbarung (aktuell ca. 12-15 Monate nach dem Notartermin).

Interesse? Gerne beantworten wir Ihre Fragen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Zusätzliche Ausstattung: , Garage, Wohnen auf einer Ebene

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
4 Schlafzimmer
6 Badezimmer
Loggia
Fläche Balkon/Terrasse 80qm

Zusätzliche Angaben Architektur, Ausstattung, Bauqualität - alles eine Klasse für sich: Top-Haus auf 1.600m² Grund!

ortsüblich erschlossen

Fußbodenheizung
Kamin
1 Balkon
1 Terrasse
Keller
Einliegerwohnung
Garage vorhanden
3 Stellplätze

Energieausweis

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis	Wesentlicher Energieträger	Erdwärme
Endenergieverbrauch	43,60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser	Ausgestellt am	23.06.2020
Energieeffizienzklasse	A	Gültig bis	2030/06/22
Baujahr (gemäß Energiepass)	1999

Lage und Besonderheiten

Begehrter Wohnstandort im Maintal - zwischen den Naturparks Haßberge und Steigerwald - unweit der unterfränkischen Kreisstadt Haßfurt am Main. Der Ort verfügt aber alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen und in wenigen Minuten ist die Verkehrsader A70 erreicht.

Viel Grün, Sonne und Natur: Das Wohnhaus selbst steht am Rande eines ruhig gelegenen Neubaugebietes. Das überdurchschnittlich große Grundstück wurde liebevoll angelegt und bietet viel Privatsphäre.

Kontakt

Antwort an:

Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Herr Michael Zösch
Marktplatz 17
97437 Haßfurt

Telefon	09521 58-141
Fax	09521 58-149
URL	www.sparkasse-sw-has.de/immobilien

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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