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+++Dreifamilienhaus am Forstenrieder Park+++

02.11.2020
Wohnfläche ca.:
310,00 m²
Zimmeranzahl:
11
Baujahr:
1971

Haus kaufen in München

Haus allgemein
(44190111-01228 / ID: 20105562)
81476 München
Deutschland / Forstenried (Süd), Fürstenried (Süd)
Galerie

Rückansicht

Rückansicht

GrundrissDG

GrundrissOG

GrundrissEG

GrundrissKG
Kosten
Kaufpreis
1.890.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
310,00 m²
Grundstücksfläche ca.
868,00 m²
Nutzfläche ca.
28,00 m²
Zimmeranzahl
11
Baujahr
1971
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Dreifamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Dreifamilienhaus wurde 1971 in massiver Ziegelbauweise errichtet und ist seitdem im Familienbesitz.

***Grüne, familienfreundliche Lage mit großem Garten***
***Massive Ziegelbauweise***
***Die Wohnungen sind unbefristet vermietet***
***Drei Wohneinheiten***
***Aktuelle Netto-Jahresmiete: 41.142,96 €
***Vermietbare Fläche ca. 310m²***
***Kaminofenanschluß in EG und OG***
***Es bestehen keine Mietrückstände***
***Es ist nicht WEG-geteilt***
***Außenrollos in EG und OG***
***2020 neue Heizungsanlage (Gas-Brennwerttechnik) ***
***Kabelfernsehen***
***Voll unterkellert***
***Duplex-Garage***
***Hobbyraum (28m²) mit Tageslicht und separatem WC im Keller***
***Hobbyraum mit eigenem Stromzähler und Wasseranschlüssen***
***Waschmaschinenanschlüsse mit eigenen Zählern im Keller***


Zusätzliche Angaben Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.



Bitte stellen Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir setzen uns dann zeitnah mit Ihnen in Verbindung.



Ein Bonitäts- bzw. Finanzierungscheck vor einer Besichtigung ist auf Wunsch der Verkäufer gewünscht. Unsere Finanzierungsspezialisten unterstützen Sie hierbei gerne.
  • vermietet
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
234,50 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
28.02.2019
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
2029/02/27
Baujahr (gemäß Energiepass)
1971
Lage und Besonderheiten
In einem urbanen und von Villenbebauung geprägten Wohngebiet liegt im Süd-Westen von München dieses Dreifamilienhaus direkt am Forstenrieder Park. Die Bushaltestelle 132 Forstenrieder Park erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten. Von dort erreichen Sie bequem die U-Bahn-Haltestelle (U3). Mit dem Auto ist die Innenstadt über die A95 am schnellsten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in umliegender Nähe. Darüber hinaus hat der direkt angrenzende Forstenrieder Park mit seinen weitläufigen Park- und Grünanlagen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Forstenried grenzt direkt an die Stadttteile Fürstenried, Solln, Sendling und Großhadern.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Postbank Immobilien GmbH
Frau Sabine Henning (Vertriebsleiterin)
Baubergerstraße 16
80992 München
Telefon 0172 4031153
URL https://immobilien.postbank.de/muenchen-west
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