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Großzügige Büro-/ Praxisfläche. Fußläufig bis zu der S-Bahn.

14.01.2021
Gewerbefläche ca.:
124,00 m²
Zimmeranzahl:
5
Baujahr:
1971

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(S2896 / ID: 20111358)
81479 München
Deutschland / Solln (Süd)
Galerie

Einbauten.

Empfang.

Großzügig.

Flur.

Teeküche.

Helle Räume.

Zweiter Zugang.

WC.

Kellerabteil.

Tiefgaragenstellplatz.

Vermietung.
Kosten
Miete zzgl. NK
2.170,00 €
Miete inkl. NK
2.494,00 €
Nebenkosten
324,00 €
Provision
1 Nettokaltmiete
Details
Gewerbefläche ca.
124,00 m²
Nutzfläche ca.
124,00 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
1971
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nutzungsart
gewerblich
Objekt und Ausstattung
Die sehr gepflegte, geräumige Büro-/ Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Hauses.

Der Bodenbelag kann frei gewählt werden und wird vermieterseitig eingebaut.

Die Fläche umfasst ca. 124 qm und besteht aus einem weitläufigem Flur, derzeit Empfangsraum, in welchem eine Teeküche integriert ist sowie 4 weitere Räumen und 2 WC’s.

Aus dem Empfangsraum kann problemlos ein weiteres Behandlungs- oder Büroraum verwirklicht werden (im ursprünglichen Grundriss ersichtlich).

Die Gewerbeeinheit eignet sich besonders für Arztpraxen, Steuerberater und vielen weitere gewerbliche Nutzungen.

Viele Gestaltungsmöglichkeiten durch den weitläufigen Grundriss sind bei dieser Einheit grenzenlos.

Der Bodenbelag kann frei gewählt werden und wird vermieterseitig eingebaut werden.

Zu der Gewerbeeinheit gehört außerdem ein trockenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, welcher optional angemietet werden kann.

klimatisiert


Zusätzliche Angaben Bürofläche
Warmmiete
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Baujahr (gemäß Energiepass)
1971
Lage und Besonderheiten
Der südlich gelegene Münchner Stadtteil Solln ist nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und zählt seit vielen Jahren zu den äußerst beliebten und vornehmen Wohngegenden der Stadt. Der gewachsene Ortskern mit einer hervorragenden Infrastruktur bietet unter anderem ein reichhaltiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie gehobenen Restaurants, charmanten Cafés und edlen Boutiquen.

Der über die Grenzen Münchens hinaus bekannte Jazz-Biergarten (Waldwirtschaft) liegt nur wenige Minuten entfernt im angrenzenden Stadtteil Großhesselohe und ergänzt den bereits hohen Freizeit- und Erholungswert dieses Gevierts. Zudem sind Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen ebenfalls innerhalb kürzester Zeit erreichbar und unterstreichen die Vorzüge Sollns.

Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur ca. 5 Gehminuten. Die schnelle Verbindung zur Münchner Innenstadt (ca. 20 Minuten) ist sowohl mit dem PKW als auch aufgrund der hervorragenden S-Bahn-Anbindung (Haltestelle Solln / Entfernung ca. 10 Min. zu Fuß) gewährleistet.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Duken & v. Wangenheim GmbH
Wolfratshauser Straße 244
81479 München
Telefon +49 89 790 86 99 0 (Zentrale)
Fax +49 89 7908699-9
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