Großzügige Wohnung in saniertem Altbau

Kaufpreis

149.000,00 €

Provision

4,76 %

Wohnfläche ca.	98,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1900		Etagenanzahl	4
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Mieteinnahmen	5.460,00 EURO		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Fernwärme

Herrliche Altbauwohnung - attraktive Kapitalanlage oder traumhaftes neues Zuhause!

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines aufwändig sanierten Altbaus, rechtselbisch im Südosten von Meißen. Das 4-geschossige (inkl. ausgebautem Dachgeschoss), voll unterkellerte Gebäude mit nur insgesamt 8 Wohneinheiten wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet und 1995 komplett saniert und modernisiert. Zum Gebäude gehört ein gepflasterter Hof mit Stellplätzen, eingerahmt von Bäumen und einer kleinen Grünanlage.

In dieser Wohnung werden Sie sich sofort wohlfühlen! Die Räume sind in Höhe und Schnitt großzügig bemessen. Besonders das eckseitige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet, aber auch das etwas kleinere Kinder- oder Gästezimmer und die geräumige Schlafstube sind einladend hell. Das geflieste Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist ungewöhnlich groß, mit genug Platz für Waschmaschine und Trockner. Auch die Küche bietet viel Raum und verfügt über ein Fenster. Ein praktischer kleiner Abstellraum komplettiert Ihr Heim. Die qualitativ ansprechende Inneneinrichtung mit geputzten Wänden, massiven Holztüren, hellem Laminat und praktischen Fliesen wird Sie überzeugen. Auch Ihr Auto ist hier gut aufgehoben - zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Nutzfläche.

Die Wohnung ist bereits langjährig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 455 EUR, das monatliche Hausgeld beläuft sich inklusive umlagefähiger Kosten und Instandhaltungsrücklage auf ca. 280 EUR.

- Baujahr 1900, Sanierung 1995
- letzte Modernisierung (Innenausbau) 2012
- Wohnfläche ca. 98 m²
- 3 Zimmer, Flur, Abstellkammer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Küche mit Einbauküche
- Zentralheizung
- Keller
- Stellplatz
- gepflegter Hof

Fußboden: Fliesen, Laminat
2 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig, zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberater. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der das möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch.

Hausgeld: 280,00 EUR
Mieteinnahmen (ist): 5460 EUR

• Altbau
• vermietet
• Kapitalanlage

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fernwärme, Kwk fossil
Endenergieverbrauch	87,14 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Ausgestellt am	22.10.2018
Energieeffizienzklasse	C		Gültig bis	2028/10/22
Baujahr (gemäß Energiepass)	0000

Die „Porzellan- und Wein-Stadt” Meißen hat knapp 30.000 Einwohner und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zwischen den Großstädten Dresden und Leipzig, mit Anbindung an die Bundesstraßen 6, 101 und die Autobahnen A4 und 14. Die landschaftlich reizvolle Lage an der Elbe, die geschichtsträchtige Altstadt mit Burg und Dom und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen Meißen für Einwohner und Touristen gleichermaßen zu einem beliebten Standort.

Die Wohnung liegt in einem schönen Wohngebiet auf der rechten Elbseite, ruhig im Grünen und dennoch in Zentrumsnähe. Hier finden sich alle städtischen Behörden, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, Banken, Kino, Theater und Museen, mehrere Kindertagesstätten und Bildungseinrichtungen von Grundschule bis Gymnasium sowie ein zentral angebundener Bahnhof mit S-Bahnverbindung nach Dresden.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Frau Almut Rohnstock (Gebietsleiterin) Hauptstraße 40 01589 Riesa

Telefon	03525 5699588, 0152 21526231
Fax	03525 5699239
URL	https://immobilien.postbank.de/mittelsachsen