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Errichtung einer Wohnanlage in Eschenbach

03.03.2021
Wohnfläche ca.:
89,34 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
2022

Wohnung kaufen in Eschenbach

Wohnung allgemein
(1/20/134-134/0044 / ID: 20117497)
92676 Eschenbach
Deutschland / Eschenbach (Oberpfalz), Speinshart
Galerie

Westansicht

Ostansicht

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Keller

Ihre Immobilienwirtin
Kosten
Kaufpreis
257.900,00 €
Provision
prov.frei
Details
Wohnfläche ca.
89,34 m²
Nutzfläche ca.
89,70 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
2022
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet
Objekt und Ausstattung
In Eschenbach entsteht ein neues Mehrfamilien mit 9 Wohneinheiten. Der Baubeginn startet im Januar / Februar 2021 mit geplanter Fertigstellung im Frühjahr 2022.
Die Wohnungen im Erdgeschoss werden jeweils mit Terrasse und Gartenanteil verkauft, die Wohnungen in den Obergeschossen mit großzügigem Balkon, mit Blickrichtung nach Westen.
Die zentralen Wohnungen weisen eine Größe von ca. 60 qm, die giebelseitigen Wohnungen eine Größe von ca. 89 qm aus.
Diese hier beschriebene Wohnung befindet sich mit ca. 89,34 qm und einem Gartenanteil von ca. 89,7 qm im Erdgeschoss, bezeichnet mit der Nummer 1. Zugehörig ist ein Kellerabteil und eine Garage.
Es werden je Etage eine kleinere Eigentumswohnung und zwei größere Eigentumswohnungen angeboten. Jede Wohnung hat einen wohnungsinternen Abstellraum und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss im Bad.
Dieser Wohnung wird eine Fertigteilgarage zum Preis von € 18.000 Euro zugeordnet, welcher im Kaufpreis von € 257.900,00 bereits enthalten ist.
Die Errichtung des Gebäudes erfolgt nach den Anforderungen der EnEV 2016, mit der Erfüllung des Anforderungsniveaus eines KfW-Effizienzhauses 55. Durch diese Bauweise bieten sich Ihnen günstige Finanzierungslösungen für € 120.000 an Förderdarlehen und einem Zuschuss von aktuell € 18.000. Ein Energieausweis wird bei Fertigstellung durch den Bauträger erstellt. Das Gebäude wird mit regenerativer Energie durch eine Pellet Anlage beheizt.

Wohnanlage mit 9 Eigentumswohnungen
Wohnflächen mit ca. 60 qm oder ca. 89 qm
Baubeginn Januar / Februar 2021
Fertigstellung Frühjahr 2022
Pellet Heizanlage
Kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem
Aufzug in allen Geschossen
Erdgeschosswohnung mit Garten
Obergeschosswohnungen mit großem Balkon
KfW 55 Standard
Verkaufspreis inkl. Garage von € 18.000

Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Linoleum
Dusche
Badewanne
Abstellraum
2 Schlafzimmer
Fläche Balkon/Terrasse 10.63qm


Zusätzliche Angaben Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Angebot sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da sie jedoch überwiegend auf Informationen Dritter beruhen, kann eine Gewähr für die Richtigkeit vom Makler nicht übernommen werden.
Hinweis
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
As with all of my services, they are available in German and English.
  • Neubau
  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • 1 Garage
  • 1 Stellplatz
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Bezeichnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Lage und Besonderheiten
Eschenbach liegt zwischen Weiden und Auerbach an der B 470. Autobahnanschluss A 93 Regensburg - Hof ca. 28 km entfernt. Öffentlicher Nahverkehr. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden. Kindergarten, Volks-, Wirtschafts- und Förderschule, Gymnasium, Ärzte, Fachärzte, Apotheken, Sport- und Freizeitmöglichkeiten (u.a. Badesee Rußweiher), kulturelle Einrichtungen.

Kontakt
Antwort an:
Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
Frau Manuela Spaur
Sparkassenplatz 1
92660 Neustadt a.d.Waldnaab
Telefon 09602 936 6251, 0175 3661064
Fax 09602 936 6239
URL www.vspk-neustadt.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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