Helles, möbliertes 1-Zimmer Apartment mit Balkon zum Erstbezug

Miete zzgl. NK

990,00 €

Nebenkosten inkl. Heizkosten

110,00 €

Wohnfläche ca.	34,00 m²		Nutzfläche ca.	36,00 m²
Zimmeranzahl	1		Baujahr	2020
Verfügbar ab	sofort		Etage	1 von 4
Zustand	Erstbezug		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Pellet

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung zum Erstbezug befindet sich in einem Premium-Neubau, der kürzlich in anspruchsvoller, moderner Archit­ek­tur fertiggestellt wurde. Hervorzuheben sind neben der ruhigen, grünen und gepflegten Lage die exquisite Ausstattung und der hohe ästhetische Anspruch der Wohnung.

Geöltes Eichen-Dielenparkett, Fußbodenheizung, weiße Schreiner-Einbau­küche mit Markengeräten und puristisches Baddesign schaffen ein äußerst komfortables, stylishes Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über angenehme Außenflächen in Form eines sonnigen Balkons. Dieses 1-Zimmer-Apartment wurde von einer Interiordesignerin mit großem Stilempfinden hochwertig und elegant möbliert.

Die Freiflächen der außergewöhnlich schönen Wohnanlage sind mit Natur­stein-Zuwegungen gestaltet. Fahrräder können vor den Gebäuden bzw. in einem ­großen Fahr­rad­raum im Untergeschoss abgestellt werden. Zu dieser Einheit gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Gerne bieten wir Ihnen bei allen aktuellen Angeboten eine Live-Besichtigung per Video an.

- Geöltes und weiß gekalktes Eichen-Dielenparkett, schwellen­los verlegt mit weißen Sockelleisten
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Bäder, Duschbäder und Gäste-WCs mit großforma­tigen Feinstein in Naturstein-Optik, Sanitärobjekte (Duravit, Villeroy & Boch u.a.), Design-Arma­turen (Duravit, Axor etc.), bodengleiche Duschen mit Rainshower, elektrische Handtuch­wärmer, Echtglas-Duschabtrennungen, weiße Waschbecken-Unterschränke und ­beleuchtete Spiegel
- Einbauküchen von Dross + Schaffer, mattweiß, mit grifflosen Fronten, geräumigen Auszügen, anthrazitfarbenen Naturstein-Arbeits­platten (Nero Assoluto), Induktions-Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler (schmale Ausführung in den 1-Zimmer-Apartments), Kühl-Gefrier-Kombination und Backofen (Siemens bzw. Gaggenau) und Arbeitsflächenbeleuchtungen
- Mattweiße Innentüren, nahezu raumhoch, mit modernen Beschlägen
- Holz-Alufenster meist bodentief in weiß, 3-fach verglast, ab dem 1. OG mit Glasbrüstungen
- Rollläden in den Schlafzimmern bzw. Metall-Raffstores im Wohn-/Ess­bereich, elektrisch bedienbar
- Decken-Strahler in vielen Räumen
- Telefon-, TV- und LAN-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
- Bio-Kalkputz in den Wohn- und Schlafräumen
- Wohnraumlüftung
- Video-Gegensprechanlage
- Ein-Schlüssel-für-alles, d.h. für Haus, Wohnung, Briefkasten, Keller und weitere Zugänge
- Kellerabteil mit Stromanschluss und Beleuchtung
- Tiefgaragen-Stellplatz mit Stromanschluss

Möblierung der Wohnung:
- Kleiderschrank (Münchner-Schreinerei oder IKEA)
- Hochwertiges Klappbett mit Hydraulik bzw. normales Bett mit komfortabler Matratze (Breite: 1,40m)
- maßgefertigter Arbeitsplatz aus Eichenholz mit Rollcontainer und Schreibtischstuhl (Muuto)
- stilvoller Ess- und Sitzbereich aus ökologischen Eichen-Maßanfertigungen (Schreinerei in Portugal)
- stylisches Sofa (broste copenhagen)
- aufeinander abgestimmte Tisch-, Steh- und Leselampen (Light & Living)
- Hängelampe über Esstisch (broste copenhagen)
- graue Vorhänge (H&M Home)
- Wollteppich (kibek)

Gehobene Ausstattung
barrierefrei

Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Tiefgarage

Minimale Mietdauer: 6.0 Monate

• Erstbezug
• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Keller
• Netzwerk
• 1 Garage
• Garage vorhanden (Miete 90.0 €)
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Holzpellets
Endenergiebedarf	103,82 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	25.07.2018
Energieeffizienzklasse	C		Gültig bis	24/07/2028

Harlaching zählt zu den besonders gesuchten Wohnlagen im Münchner Süden. Hier trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine gewachsene, intakte Infrastruktur. Zu Erholung und Entspannung laden das nahe Isarhochufer mit ausgedehnten Spazier- und Radwegen, der beliebte Biergarten Flaucher und der Tierpark Hellabrunn ein. Auch der Perlacher Forst ist per Rad schnell erreichbar. Harlaching ist der ideale Ausgangs­punkt zum Wandern und Skifahren in den nahen Alpen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr gepflegten Wohn­gegend, die von schönen Ein- und Zweifamilienhäusern mit großen Gärten geprägt wird. Die Infrastruktur ist komfortabel und familienfreundlich. Sowohl am Tiroler- wie auch am Wettersteinplatz findet man in Fuß- bzw. Radnähe zahl­reiche Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Post.

Am Isarhochufer bietet die idyllische Menterschwaige eine Auswahl an sehr guten Restaurants, darunter den Gutshof Menterschwaige mit einem der schönsten Biergärten Münchens, sowie Spazier- und Radlstrecken.

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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