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Flexible Gestaltungsmöglichkeiten ... Günstige Miete

13.10.2021
Gewerbefläche ca.:
478,00 m²

Gewerbeobjekt mieten in Ismaning

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(8259 / ID: 20120754)
85737 Ismaning
Deutschland
Galerie

Außen 8

Außen 5

Empfang

Innen2

Innen4

Kantine

Grundriss EG MB 5
Kosten
Miete
0,00 €
Nebenkosten
2,50 €
Details
Gewerbefläche ca.
478,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
478,00 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Flexible Gestaltungsmöglichkeiten ... Günstige Miete

Das 3-geschossige Geschäftshaus mit moderner Fassade liegt in einem Gewerbegebiet am nördlichen Rand Ismanings. In den umliegenden Gebäuden haben sich zum Teil namhafte Unternehmen niedergelassen und profitieren an diesem Standort von dem niedrigen Gewerbesteuerhebesatz, der verkehrsgünstigen Lage und den günstigen Mieten. Die Büros werden nach Mieterwunsch um- und ausgebaut.

- Bodenbelag nach Mieterwunsch, vorgesehen ist ein Teppichboden
- weiße Türen
- Schallschutzfenster
- moderne Stehleuchten oder in die Decke integrierte Beleuchtung
- Teeküche nach Absprache
- getrennte WCs
- Fensterbankkanäle für die IT-Verkabelung
- Personen- und Lastenlift
- Raumhöhe von ca. 3,00 m
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz

barrierefrei
Kantine/Cafeteria vorhanden
Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 478.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Außenstellplätze (Preis auf Anfrage) und Tiefgaragenstellplätze (Preis auf Anfrage) können angemietet werden
- Archivflächen (à € 5,50 /m² zzgl. gesetzl MwSt.) stehen im Untergeschloss zur Verfügung
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 28. August 2023) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 112 kWh/(m²*a) und für Strom 42 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Gas

teilbar ab 478.00qm
  • Aufzug
  • Keller
  • freie Raumteilung
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch für Wärme
112 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom
42 kWh/(m²a)
Gültig bis
28/08/2023
Lage und Besonderheiten
- im nördlichen Teil Ismanings, unweit der B 471
- S-Bahn Ismaning
- das Ortszentrum erreicht man in ca. 10 Gehminuten, dort befinden sich viele Geschäfte für den täglichen Bedarf
- ein paar Restaurants liegen ebenfalls im Ortszentrum
- gewerblicher Standort

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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