SZ.de Immobilienmarkt
Drucken

Investment. Gewerbeliegenschaft in Kirchheim bei München.

24.10.2021
Grundstücksfläche ca.:
3.302,00 m²
Baujahr:
1978

Gewerbeobjekt kaufen in Kirchheim

Wohn- und Geschäftshaus
(S2932 / ID: 20139010)
85551 Kirchheim
Deutschland / Kirchheim b. München
Galerie

Vogelperspektive
Kosten
Kaufpreis
5.950.000,00 €
Provision
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig.
Details
Grundstücksfläche ca.
3.302,00 m²
Nutzfläche ca.
2.006,00 m²
Baujahr
1978
Nutzungsart
sonstiges
Objekt und Ausstattung
Auf dem bestens im Kirchheimer Gewerbegebiet liegenden Grundstück befindet sich ein Gebäude aus ca. 1978 mit unterschiedlichen Mietverträgen.

Es herrscht ein qualifizierter Bebauungsplan, welcher eine höchstzulässige GFZ von 1,6 festsetzt sowie eine GRZ von 0,6.

Melden Sie sich bei uns, wenn Sie weitere Informationen über diese seltene Gelegenheit erhalten möchten.

- Bebauung nach Bebauungsplan Nr. 6 der Gemeinde Kirchheim, welcher ein höchstzulässige GFZ von 1,6 und eine GRZ von 0,6 festsetzt
- Gewerbesteuerhebesatz von 360 %
- beste Anbindung im Münchner Osten

Gesamtfläche: 2006qm


  • Kapitalanlage
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Baujahr (gemäß Energiepass)
1978
Lage und Besonderheiten
Kirchheim bei München grenzt im Osten an die Landeshauptstadt München an und ist knapp 17 km vom Zentrum entfernt.

Mit dem Anschluss an die Autobahnen A94
und A99 ist die Anbindung an den Fernverkehr ideal. Per S-Bahn dauert die Fahrt zum Münchner Hauptbahnhof nur eine gute halbe Stunde, zum Ostbahnhof sogar weniger als 30 Minuten.

Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zur
Messe München.

Der Gewerbesteuerhebesatz liegt mit 360 % deutlich unter dem Münchner Satz von 490 %.

In den Gewerbegebieten der Gemeinde Kirchheim bei München haben sich zahlreiche namhafte Unternehmen angesiedelt.

Kontakt
Antwort an:
Duken & v. Wangenheim GmbH
Wolfratshauser Straße 244
81479 München
Telefon +49 89 790 86 99 0 (Zentrale)
Fax +49 89 7908699-9
Drucken