Ihr TOP Investment am Wörthersee:
Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten

Kaufpreis

2.350.000,00 €

Grundstücksfläche ca.	1.944,00 m²		Baujahr	2022
Verfügbar ab	01.04.2022		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Wohneinheiten	12		Mieteinnahmen	65.000,00 EURO
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Fernwärme

Ihr ideales Investment am Wörthersee - flexibel gestaltbar - nachhaltig erzielbar!

Wenn Sie ein überschaubares Investment in guter Lage mit zahlreichen Gestaltungsoptionen suchen, sind Sie nun fündig geworden!
Diese moderne Wohnanlage in guter Lage besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten unschiedlichster Größe (von 36 bis 70 m² Wohnfläche) mit 14 Außenstellplätzen.

Die Apartments verfügen entweder über einen eigenen Gartenbereich oder pflegeleichte Loggien.

Die Innenausstattung ist in Absprache mit dem Bauträger noch frei wählbar. Geplant sind für die Wohnbereiche Parkettböden, die Badezimmer können mit Dusche oder Badewanne ausgestattet werden.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig:
ob als vermietete Apartements, Ferienwohnungen oder zum Eigennutz - Sie entscheiden! Ebenso besteht die Möglichkeit des Einzelverkaufs für die Apartments.

In diesem Paket enthalten ist eine kostenfrei Erstvermietung durch die Hausverwaltung.

Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details.
Die Baugenehmigung ist noch nicht erteilt.

+ 12 Apartments mit 14 Außenstellplätzen (optional als Carport)
+ provisionsfrei
+ gehobene Innenausstattung - individuell wählbar
+ Fußbodenheizung im EG
+ Garten oder Loggia bei jeder WEH
+ Dreifachverglasung, Kunststofffenster
+ Außenraffstore
+ Eingangstüre mit Fingerprint
+ Sicherheitsschloss
+ Küche optional machbar
+ Storage im Außenbereich
+ kostenfreie Erstvermietung
+ voraussichtliche Fertigstellung 2. Quartal 2022

Gehobene Ausstattung
Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
Vermietb. Fläche: 619.00qm

Zusätzliche Angaben Dieses Immobilienangebot wird ohne Käuferprovision angeboten.

Ihr Vertriebsteam der Graf Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.

Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 28807960 oder besuchen Sie unsere Homepage www.grafimmo.de.

Mieteinnahmen (ist): 65000.00 EUR pro JAHR
14x Stellplatz Freifläche

• Kapitalanlage
• 14 Stellplätze
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp

Andere

KRUMPENDORF AM WÖRTHERSEE, KÄRNTEN, ÖSTERREICH

Der 3.000 Einwohner zählende Ort liegt direkt am Ufer des beliebten Wörthersees in Kärnten, Österreich.
Krumpendorf ist die gefragteste Wohngemeinde in Kärnten und zeichnet sich besonders durch seine Lage am Wörthersee, sowie der unmittelbaren Nähe zu Klagenfurt aus.

Besonders attraktiv ist Krumpendorf für Berufstätige, welche in der Region ihrer Arbeit nachgehen. Die Gemeinde liegt auf der Achse Villach-Klagenfurt, dem ökonomischen Zentrum Kärntens. Viele führende Arbeitgeber der Region haben dort ihre Standorte.

Der Wörthersee zählt zu den exklusivsten Seen der Alpenrepublik. Dies macht sich besonders im Angebot der Freizeitaktivitäten bemerkbar. Die Gemeinde bietet ein facettenreiches Freizeitangebot. Unter anderem verfügt Krumpendorf über einen Organisator für Ballonfahrten, diverse Beachvolleyball-Plätze, einen lokalen Bootsverleih und einen öffentlichen Fitness- und Vitalpark. Außerdem befinden sich im Umland der flächenmäßig kleinsten Gemeinde Kärntens verschiedene Golfplätze und Skigebiete, welche nach einer kurzen Anfahrt erreicht werden.
Die Gemeinde am Wörthersee ist eingebettet in einer mannigfaltigen Wanderlandschaft und den traumhaften Erholungswegen, welche direkt am See verlaufen.

Die Verkehrsanbindung an alle wichtigen Straßennetze ist gewährleistet und der Ort verfügt über ein öffentliches Busnetz, sowie einen öffentlichen Bahnhof.

Antwort an:

Graf Immobilien GmbH Frau Angelika Dreier Nordendstraße 26 80801 München

Telefon	+49 89 28 80 79 60, +49 172 58 00 743, 08928807960 (Zentrale)
Fax	+49 89 288079620
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