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Coole Agenturflächen in revitalisiertem Gebäude

27.07.2021
Gewerbefläche ca.:
418,00 m²
Baujahr:
1963

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(8294 / ID: 20142308)
81541 München
Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Au (Ost), Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
Galerie

Innen11

Außen2

Innenhof2

Innen12

Innen1

Innen10

Innen9

Innen8

Grundriss_VDG_3OG_geteilt
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
24,00 €
Nebenkosten
3,50 €
Details
Gewerbefläche ca.
418,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
290,00 m²
Baujahr
1963
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
Erstbezug
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
TASSILOFT ... Coole Agenturflächen in revitalisiertem Gebäude

Das vor wenigen Jahren neu entwickelte Gelände am Tassiloplatz kann sich sehen lassen: bestehend aus einen komplett kernsanierten Vordergebäude, einem ruhigen Innenhof in der Mitte und dem traditionellen Rückgebäude bietet der Standort vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vor allem kreative Unternehmen, die kein 08/15-Büro suchen, werden sich von diesem Gelände sofort angesprochen fühlen. Im Inneren besticht das Vordergebäude vor allem durch seine Flexibilität der Raumaufteilung, während das Rückgebäude das charmante Ambiente einer ehemaligen Fabrik verbreitet. Die Flächen wurden vor ein paar Jahren hochwertig und mit einem offenen Raumkonzept ausgebaut.

- hochwertiger Teppichboden, in Teilbereichen Amticoboden
- zum Teil noch Glaselemente mit Glastüren
- neue Schallschutzfenster
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Einbauteeküche
- getrennte, moderne WCs
- Dusche vorhanden
- Hohlraumboden mit CAT6-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- Raumhöhe von ca. 3,40 m im EG und ca. 2,90 m in den Regelgeschossen
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- in Teilbereichen Kühldecken, der Einbau weiterer Kühldecken ist möglich

Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 418.00qm


Zusätzliche Angaben - 3 Einzelstellplätze (à € 140,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und 19 Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage (à € 110,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- ein Archivraum mit ca. 45 m² kann angemietet werden (à € 9,00 /m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 12. März 2025) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 62,8 kWh/(m²*a) und für Strom 30,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 290.00qm
  • Erstbezug
  • Aufzug
  • freie Raumteilung
  • 21 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf für Wärme
62,8 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom
30,3 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
13.03.2015
Gültig bis
12/03/2025
 
 
Lage und Besonderheiten
- zwischen Ostbahnhof und Regerstraße
- U- und S-Bahn Ostbahnhof, Bushaltestelle vor der Tür
- ca. 10 Gehminuten bis zum Ostbahnhof mit allen Geschäften, die sich rings um den Bahnhof befinden, ein Supermarkt und eine Drogerie findet man im nahe gelegenen Welfenhof
- einige Restaurants und Cafés findet man in direkter Nähe
- expandierende Wohn- und Geschäftslage

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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