Für kühle Rechner - Kapitalanlage?

Kaufpreis

229.830,00 €

Provision

3 %

Grundstücksfläche ca.

7.661,00 m²

Nutzungsart

gewerblich

Verkehrsgünstig gelegenes Grundstück, 7.661 m² Grundstücksgröße, derzeit landwirtschaftliche Nutzung, nicht erschlossen, umliegend Wohnhausbebauung.

Zusätzliche Angaben Für kühle Rechner - Kapitalanlage ?

ortsüblich erschlossen

• Kapitalanlage

Schwarzenau
ist ein Ortsteil des Marktes Schwarzach am Main im unterfränkischen Landkreis Kitzingen in Bayern mit ca. 500 Einwohnern.

Nächstgelegene, größere Städte sind Volkach, mit einer Distanz von etwa 7 Kilometern und Kitzingen, das ungefähr 8 Kilometer entfernt ist. Die nächste Großstadt ist das etwa 20 Kilometer entfernte Würzburg.
Äußerst verkehrsgünstig erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Autobahnanschlussstellen zur A3 und A7.

Der Ortsteil liegt in der Maingauklimazone, die zu den trockensten und wärmsten Klimazonen in Deutschland zählt.

Mit dem Mainkanal zwischen Volkach und Gerlachshausen grenzt eine bedeutende Schifffahrtsstrecke unmittelbar nördlich an die Gemarkung von Schwarzenau.

Schwarzenau entstand als mainparalleles Straßendorf. Den Mittelpunkt bildete das Areal um Herrschaftshof und Kirche. In der Mitte des 20. Jahrhunderts entstand westlich des Altortes ein großer Gutshof, der heute von der Lehr- und Versuchsanstalt für Schweine-haltung eingenommen wird. Im Osten des Altortes siedelte sich auf den Mainauen ein Campingplatz an. Daneben errichtete man Neubaugebiete, insbesondere im Norden, und vervielfachte die bebaute Fläche.

In die Gemarkung ausgelagert wurden die Sportplätze des örtlichen Vereins, die ganz im Westen zu finden sind. Der Süden wird von einer kleinen Waldfläche, dem sogenannten Paradies eingenommen.

Bereits in vor- und frühgeschichtlicher Zeit bildete Schwarzenau einen Knotenpunkt. Hier setzten die Menschen auf ihrem Weg nach Dettelbach-Würzburg bzw. in den Steigerwald über den Main. 1890 wurde schließlich die Ludwigsbrücke errichtet.

Das alte Schulhaus in der Mainstraße wurde im Jahr 1983 zu einem Kindergarten umgewandelt. Der Kindergarten ist Teil des Caritasdachverbandes und wird von einem Kindergartenverein getragen. Er bietet Platz für insgesamt 37 Kinder, die in einer Kindergar-tengruppe und einer KiTa-Gruppe organisiert sind.

Schwarzenau liegt heute im Sprengel des Mittelschulverbundes Dettelbach-Volkach und ist der Rudolf-von-Scherenberg Mittelschule in Dettelbach zugeordnet. Weiterführende Schulen können mit der Mädchenrealschule in Volkach und mit der Realschule in Dettel-bach besucht werden. Gymnasien gibt es in Münsterschwarzach, Volkach-Gaibach, Wiesentheid und Kitzingen.

Quelle. Wikipedia

Antwort an:

Sparkasse Mainfranken Würzburg Frau Silvia Vidmajer Postfach 97067 Würzburg

Telefon	09321 707-6193, 0160 97 85 64 72
Fax	09321 707-6190
URL	www.sparkasse-mainfranken.de