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Moderne Gewerbeeinheit sucht DEN käufer

12.02.2021
Nutzfläche ca.:
143,00 m²
Baujahr:
2019

Gewerbeobjekt kaufen in Kleinostheim

Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
(1/20/028-028/0245 / ID: 20156947)
63801 Kleinostheim
Deutschland
Galerie

Außenansicht

Gewerbefläche

Gewerbefläche

Büroraum

WC-Anlage

Rolltor

Erdgeschoss
Kosten
Kaufpreis
449.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Nutzfläche ca.
143,00 m²
Baujahr
2019
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
gewerblich
Befeuerungsart
Strom
Objekt und Ausstattung
Am Ortseingang von Kleinostheim entstand 2018 ein wunderschönes, modern gestaltetes Wohn-/und Geschäftshaus. Verteilt über 5 Etagen finden Sie unterschiedlich große 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen und
2 Penthäuser vor.
Im Erdgeschoss wurde eine moderne Gewerbeeinheit integriert, die Sie sehr individuell nutzen können. Geprägt ist das Gesamtanwesen durch die moderne Architektur mit großflächigen Fenstern.

Egal ob Sie die Flächen selbst nutzen möchten oder nur als Kapitalanleger unterwegs sind; das Objekt passt ideal durch seine Mischung und seine Lage.

Die Gewerbeeinheit ist vielfältig einsetzbar und hat eine angenehme Größe von ca. 143 m². 4 Parkplätze direkt vor der Einheit gehören dazu und sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Im Inneren der Räumlichkeiten können Sie noch Ihre Ideen einbringen. Eingebaut wurden bereits ein großes Rolltor auf der Rückseite der Einheit zum Befahren der Gewerbefläche, eine Büroverkabelung, ein Industriebodenbelag, eine verstärkte Decke mit einer Last von 800 kg/m², ein paar Zwischenwände und eine WC-Anlage. Weitere Veränderungen können in Eigenregie nach dem Kauf vorgenommen werden.

Bedingt durch die Teilungserklärung sind einige Nutzungen wie Gastronomie und Spielhallen ausgeschlossen.

Das Objekt wird Netto verkauft.


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Gesamtfläche: 143qm


Zusätzliche Angaben * Nutzfläche: ca. 143 m²
* Direkt an der einer beliebten Hauptverkehrsstraße gelegen
* Erdgeschoss mit großen Glasflächen und 4 Parkplätzen
* Sofort beziehbar

ortsüblich erschlossen
  • Neubau
  • 4 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Elektroenergie
Endenergiebedarf
33,30 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
03.11.2019
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
2029/11/02
Baujahr (gemäß Energiepass)
2018
Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
Herr Martin Anderl
Friedrichstraße 7
63739 Aschaffenburg
Telefon 06021 397-1264
Fax 06021 397-1399
URL www.spk-aschaffenburg.de

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