Moderne Gewerbeeinheit sucht DEN käufer

12.02.2021

Nutzfläche ca.:

143,00 m²

Baujahr:

2019

Gewerbeobjekt kaufen in Kleinostheim

Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel

(1/20/028-028/0245 / ID: 20156947)

63801 Kleinostheim

Deutschland

Galerie

Außenansicht

Gewerbefläche

Büroraum

WC-Anlage

Rolltor

Erdgeschoss

Kosten

Kaufpreis

449.000,00 €

Provision

3,57 %

Details

Nutzfläche ca.	143,00 m²	Baujahr	2019
Zustand	neuwertig/ sehr gut	Nutzungsart	gewerblich
Befeuerungsart	Strom

Objekt und Ausstattung

Am Ortseingang von Kleinostheim entstand 2018 ein wunderschönes, modern gestaltetes Wohn-/und Geschäftshaus. Verteilt über 5 Etagen finden Sie unterschiedlich große 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen und
2 Penthäuser vor.
Im Erdgeschoss wurde eine moderne Gewerbeeinheit integriert, die Sie sehr individuell nutzen können. Geprägt ist das Gesamtanwesen durch die moderne Architektur mit großflächigen Fenstern.

Egal ob Sie die Flächen selbst nutzen möchten oder nur als Kapitalanleger unterwegs sind; das Objekt passt ideal durch seine Mischung und seine Lage.

Die Gewerbeeinheit ist vielfältig einsetzbar und hat eine angenehme Größe von ca. 143 m². 4 Parkplätze direkt vor der Einheit gehören dazu und sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Im Inneren der Räumlichkeiten können Sie noch Ihre Ideen einbringen. Eingebaut wurden bereits ein großes Rolltor auf der Rückseite der Einheit zum Befahren der Gewerbefläche, eine Büroverkabelung, ein Industriebodenbelag, eine verstärkte Decke mit einer Last von 800 kg/m², ein paar Zwischenwände und eine WC-Anlage. Weitere Veränderungen können in Eigenregie nach dem Kauf vorgenommen werden.

Bedingt durch die Teilungserklärung sind einige Nutzungen wie Gastronomie und Spielhallen ausgeschlossen.

Das Objekt wird Netto verkauft.

Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Gesamtfläche: 143qm

Zusätzliche Angaben * Nutzfläche: ca. 143 m²
* Direkt an der einer beliebten Hauptverkehrsstraße gelegen
* Erdgeschoss mit großen Glasflächen und 4 Parkplätzen
* Sofort beziehbar

ortsüblich erschlossen

Neubau
4 Stellplätze

Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis	Wesentlicher Energieträger	Elektroenergie
Endenergiebedarf	33,30 kWh/(m²a)	Ausgestellt am	03.11.2019
Energieeffizienzklasse	A	Gültig bis	2029/11/02
Baujahr (gemäß Energiepass)	2018

Kontakt

Antwort an:

Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
Herr Martin Anderl
Friedrichstraße 7
63739 Aschaffenburg

Telefon	06021 397-1264
Fax	06021 397-1399
URL	www.spk-aschaffenburg.de

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