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Viel Glas, Parkett und Terrasse ... Perfekte Lage am Siegestor

13.10.2021
Gewerbefläche ca.:
176,00 m²
Baujahr:
1950

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(8238 / ID: 20165971)
80799 München
Deutschland / Maxvorstadt (Mitte)
Galerie

Innen 3

Innen 4

Terrasse

Innen

Innen 1

Innen 2

Treppenhaus

Außen

Grundriss DG neu
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
34,10 €
Nebenkosten
2,95 €
Details
Gewerbefläche ca.
176,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
269,00 m²
Baujahr
1950
Verfügbar ab
ab sofort
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Viel Glas, Parkett und Terrasse ... Perfekte Lage am Siegestor

Das attraktive, immer wieder modernisierte Bürogebäude aus dem Jahr 1950 befindet sich in schöner und ruhiger Lage in der Maxvorstadt, unweit der Akademie der Bildenden Künste. Der Eingangsbereich wurde vor wenigen Jahren renoviert, die Fassade gestrichen, der Aufzug in 2020 erneuert und das Treppenhaus neu gestrichen. Die komplett sanierte, exklusive ausgestatte Bürofläche überzeugt durch die durchgehende Fensterfront, das schöne Parkett, die Trennwände aus Glas und den Austritt auf die Terrasse. Ein Erstbezug für anspruchsvolle Mieter!

- hochwertiges Industrieparkett
- Glastüren und -elemente
- weiße Fenster
- schicke, abgehängte Pendelleuchten
- Teeküchenanschlüsse
- getrennte WCs sowie 1 Dusche
- Kabelkanäle für EDV-Verkabelung vorhanden
- Personenlift
- normale Raumhöhe
- Klimatisierung vorhanden
- Fußbodenheizung
- Eintritt durch Kartenleser/elektronische Schließung

klimatisiert
Fußboden: Parkett
Gesamtfläche: 176.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- 1 Stellplatz im Hof anmietbar (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.), weitere Stellplätze können in der benachbarten, öffentlichen Parkgarage Amalienpassage angefragt werden
- bei der Flächenberechnung handelt es sich um die Nettofläche
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 279,1 kWh/(m²*a) und für Strom 37,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 269.00qm
  • Aufzug
  • freie Raumteilung
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf für Wärme
279, kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom
37,4 kWh/(m²a)
Gültig bis
09/03/2021
Lage und Besonderheiten
- zwischen Ludwig-, Georgen- und Barer Straße
- U-Bahn Universität
- quirlige Lage im Univiertel mit vielen kleinen Ladengeschäften
- große Auswahl an kleinen Restaurants und Cafés vor der Tür
- sehr gefragte Wohn- und Geschäftsgegend

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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