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Wohn- und Geschäftshaus in TOP City-Lage

20.03.2021
Wohnfläche ca.:
256,00 m²
Zimmeranzahl:
10
Baujahr:
1960

Haus kaufen in Ellwangen

Mehrfamilienhaus
(44270101-06061 / ID: 20171904)
73479 Ellwangen
Deutschland / Ellwangen (Jagst), Neuler
Galerie

Ansicht vom Zentrum

Ansicht Front MFH

Flur WE 1

Wonzimmer WE 1

Ansicht WE 2

Ansicht Parkplatz

Ansicht 2 Zentrum

Eingang WE 1

Schlafzimmer WE 1

Bad WE 1

WE 2 Treppe Dachgeschoss und Bad 2

Bad WE 2

EG mit

OG mit

DG Ausbaureserve
Kosten
Kaufpreis
550.000,00 €
Provision
4,76 %
Rendite
5.55
Details
Wohnfläche ca.
256,00 m²
Grundstücksfläche ca.
984,00 m²
Nutzfläche ca.
100,00 m²
Zimmeranzahl
10
Baujahr
1960
Etagenanzahl
1
Zustand
modernisiert
Nutzungsart
teilgewerblich
Wohneinheiten
2
Gewerbeeinheiten
1
Mieteinnahmen
15.720,00 EURO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Raum zum Leben für die ganze Familie: Der gemütliche Stil des Mehrfamilienhauses mit 2 Wohneinheiten, 1 Geschäftseinheit, Garten und 5 Stellplätzen bietet trotz zentraler Stadtlage das Gefühl vom Leben im Grünen.

Sowohl im idyllischen Garten als auch in den Wohnungen, welche jeweils über 4-5 Zimmer verfügen, ist genug Platz zum Entspannen und Leben.
Die Wohnungen sind vermietet aber mit einer Renovierung mit einem Wachstumspotenzial versehen in den Mietpreisen.
Die Geschäftseinheit benötigt einen klienen Umbau um dirket wieder in die Vermietung zu gehen.

- 2 Wohneinheiten
- 1 Geschäftseinheit
- Grundstücksgröße: ca. 984 m²
- Wohnfläche: ca. 256 m²
- Nutz u./Nebenflächen 100 m²
- Ausbaureserve ca. 80 m²

Standard-Ausstattung
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Breitbandzugang: mit bis zu 50000 Mbit/Sec
Gesamtfläche: 406qm
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Fläche Balkon/Terrasse 40qm
Vermietb. Fläche: 306qm


Zusätzliche Angaben Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Interesse? Rufen Sie uns einfach gleich unter 0174-3060022 an.
Ihr Ansprechpartnerin ist Herr Dipl. Kfm. M. Saal.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.

Mieteinnahmen (ist): 15720 EUR
Mieteinnahmen (soll): 30504 EUR
ortsüblich erschlossen
  • vermietet
  • Kapitalanlage
  • 5 Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
173,00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
21.05.2020
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
2030/05/21
Baujahr (gemäß Energiepass)
1960
Lage und Besonderheiten
Das Mehrfamilienhaus mit Lage in Ellwangenbefindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe des Zentrums der Altstadt. Der tägliche Bedarf liegt vor der Tür, Bus, KiTa, Schulen, Einkaufs-, Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Kontakt
Antwort an:
Postbank Immobilien GmbH
Herr Marcus Saal (Vertriebsleiter)
Anger 66
99084 Erfurt
Telefon 0361 65858153, 0174 3060022
Fax 0361 65858180
URL https://immobilien.postbank.de/erfurt
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