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Großzügiges, vielseitiges Ladengeschäft in Passau

08.02.2021
Gewerbefläche ca.:
265,00 m²
Baujahr:
1971

Gewerbeobjekt mieten in Passau

Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
(1/20/317-317/0331 / ID: 20189846)
94032 Passau
Deutschland / Passau (Stadt)
Galerie


Außenansicht 1

Außenansicht 2

Verkaufsfläche

Lagerräume

Teeküche

Grundriss
Kosten
Miete zzgl. NK
3.200,00 €
Miete inkl. NK
3.900,00 €
Preis/m²
8,33 €
Nebenkosten
inkl. Heizkosten
700,00 €
Kaution
6.400,00
Provision
2 KM
Details
Gewerbefläche ca.
265,00 m²
Baujahr
1971
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Die angebotenen Flächen im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofes in Passau. Zuletzt wurden die Flächen als Verkaufsflächen im Textilbereich genutzt und speziell dafür auch saniert und umgebaut. Die Flächen können aber ebenso als Büro- oder Praxisflächen genutzt werden. Für die nötigen Umbauarbeiten ist der Vermieter gerne gesprächsbereit.

Die Einheit verfügt über einen zur Straße / Gehweg ausgerichteten Kundeneingang mit großzügiger Schaufensterfläche. Die Räume sind zusätzlich mit separaten Herren und Damentoiletten und einer abgetrennten Küche ausgestattet.

Optional können noch zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage für 120 EUR zzgl. gesetzl. MwSt. angemietet werden.

Die angegebenen Preise verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzl. MwSt.

- Großzügige und variable Mietfläche
- funktionaler Grundriss
- werbewirksame Schaufensterfläche
- klimatisiert
- Raumhöhe 3,25m

klimatisiert
Teeküche
Fußboden: Fliesen
Gesamtfläche: 347.95qm
Lagerfläche: 50qm


Zusätzliche Angaben Warmmiete
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch für Wärme
86,20 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom
23,40 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
20.10.2020
Baujahr (gemäß Energiepass)
1971
Lage und Besonderheiten
Der Eingangsbereich liegt in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof Passau in der Bahnhofstraße.
Das Gebäude liegt mitten in Passau und ist verkehrstechnisch gut gelegen und mit dem Auto problemlos erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in ausreichender Anzahl in unmittelbarer Nachbarschaft.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Passau
Herr Tobias Keim
Nikolastr. 1
94032 Passau
Telefon 0851/398-1878
Fax 0851/398-1877
URL www.sparkasse-passau.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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