Hell, stylisch und individuell

Miete	auf Anfrage		Preis/m²	27,00 €
Nebenkosten	4,50 €

Gewerbefläche ca.	515,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	163,00 m²
Baujahr	1998		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	neuwertig/ sehr gut		Nutzungsart	gewerblich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Fernwärme

Hell, stylisch und individuell

Das attraktive Büro befindet sich in einem schicken Neubau mit stylischer Glasfassade. Durch die bodentiefen Fenster kann man hier wirklich von lichtdurchfluteten Büros sprechen, die auf dem neusten Stand der Technik sind. Der Ausbau kann an die Wünsche des neuen Mieters angepasst werden.

- Teppichboden
- weiße Türen
- bodentiefe Fenster mit außen liegendem Sonnenschutz
- Pendelleuchten
- Teeküchenanschlüsse
- getrennte WCs
- Doppelböden für die IT-Verkabelung
- Personenlift im Haus
- Raumhöhe von ca. 2,75 m
- Kühldecken

Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 515.00qm

Zusätzliche Angaben - Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden (Preis auf Anfrage)
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 19. Oktober 2030) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 152,2 kWh/(m²*a) und für Strom 60,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 163.00qm

• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• freie Raumteilung
• Netzwerk

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Endenergiebedarf für Wärme	152,2 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom	60,8 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	20.10.2020
Gültig bis	19/10/2030

- zwischen Hauptbahnhof und Stiglmaierplatz
- U-Bahn oder Tram-Station Stiglmaierplatz
- viele Läden des täglichen Bedarfs gibt es praktisch um die Ecke
- einige Restaurants und Cafés befinden sich in der nahe gelegenen Augustenstraße und in der weiteren Umgebung
- zentrale Geschäftslage

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Breitwieser Roth GmbH Innere Wiener Str. 7 b 81667 München

Telefon	+49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
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