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Stylische Büroeinheit in prägnantem Neubauensemble

16.05.2022
Gewerbefläche ca.:
137,00 m²
Baujahr:
2013

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(8349 / ID: 20211286)
80992 München
Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
Galerie

Innen1

Innen4

Innen3

Innen2

Innen5

Innen6

Innen7

Grundriss 2 OG - Aufteilung
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
22,00 €
Nebenkosten
4,50 €
Provision
1,19 MM
Details
Gewerbefläche ca.
137,00 m²
Baujahr
2013
Verfügbar ab
ab sofort
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
MONA... Moderne Büros in schickem Neubauobjekt

Das Neubauobjekt in Moosach verbindet einzigartiges Design mit Funktionalität, Effizienz und Nachhaltigkeit. Die hochklassige technische Ausstattung sorgt für ein Arbeitsumfeld für gehobene Ansprüche. Die Büroräume entsprechen modernstem Standard. Für ein perfektes Ambiente sorgen die Innenhöfe und Terrassen, die zu Erholungspausen oder Meetings im Freien einladen. Bei der Bürofläche handelt es sich um ein Untermietverhältnis, das auf 1,5 Jahre geschlossen werden kann - ein Hauptmietverhältnis direkt mit dem Eigentümer ist auch möglich.

- Vinyl-Parkett und Teppichboden
- hochwertige Türen
- große, bodentiefe Schallschutzfenster
- Spots und Stehleuchtenkonzept mit Bewegungs- und Präsenzmelder
- voll ausgestattete Teeküche
- getrennte WCs
- Hohlraumboden mit einer CAT5-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- Raumhöhe ca. 2,80 m
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- Betonkernaktivierung
- Glaselemente
- Raum-in-Raum-Systeme (können über einen externen Anbieter angemietet werden)

barrierefrei
Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 137.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (à € 110,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Archivflächen auf Anfrage
- Flächenberechnung nach BGF
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 17. Juli 2023) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 107,9 kWh/(m²*a) und für Strom 22,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • Keller
  • Netzwerk
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf für Wärme
107,9 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom
22,4 kWh/(m²a)
Gültig bis
17/07/2023
Lage und Besonderheiten
- zwischen Georg-Brauchle-Ring und Triebstraße
- direkter Zugang zur U-Bahn Olympia-Einkaufszentrum
- es besteht eine enorme Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs im Haus bzw. im direkten Umfeld
- eine Vielzahl an Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls im Gebäude
- aufstrebende Wohn- und Geschäftsgegend

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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