Stylische Büroeinheit in prägnantem Neubauensemble

Miete	auf Anfrage		Preis/m²	22,00 €
Nebenkosten	4,50 €		Provision	1,19 MM

Gewerbefläche ca.	137,00 m²		Baujahr	2013
Verfügbar ab	ab sofort		Zustand	neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart	gewerblich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Fernwärme

MONA... Moderne Büros in schickem Neubauobjekt

Das Neubauobjekt in Moosach verbindet einzigartiges Design mit Funktionalität, Effizienz und Nachhaltigkeit. Die hochklassige technische Ausstattung sorgt für ein Arbeitsumfeld für gehobene Ansprüche. Die Büroräume entsprechen modernstem Standard. Für ein perfektes Ambiente sorgen die Innenhöfe und Terrassen, die zu Erholungspausen oder Meetings im Freien einladen. Bei der Bürofläche handelt es sich um ein Untermietverhältnis, das auf 1,5 Jahre geschlossen werden kann - ein Hauptmietverhältnis direkt mit dem Eigentümer ist auch möglich.

- Vinyl-Parkett und Teppichboden
- hochwertige Türen
- große, bodentiefe Schallschutzfenster
- Spots und Stehleuchtenkonzept mit Bewegungs- und Präsenzmelder
- voll ausgestattete Teeküche
- getrennte WCs
- Hohlraumboden mit einer CAT5-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- Raumhöhe ca. 2,80 m
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- Betonkernaktivierung
- Glaselemente
- Raum-in-Raum-Systeme (können über einen externen Anbieter angemietet werden)

barrierefrei
Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 137.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (à € 110,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Archivflächen auf Anfrage
- Flächenberechnung nach BGF
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 17. Juli 2023) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 107,9 kWh/(m²*a) und für Strom 22,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• Keller
• Netzwerk
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Endenergiebedarf für Wärme	107,9 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Strom	22,4 kWh/(m²a)		Gültig bis	17/07/2023

- zwischen Georg-Brauchle-Ring und Triebstraße
- direkter Zugang zur U-Bahn Olympia-Einkaufszentrum
- es besteht eine enorme Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs im Haus bzw. im direkten Umfeld
- eine Vielzahl an Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls im Gebäude
- aufstrebende Wohn- und Geschäftsgegend

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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